만약에 세입지가 있는곳이 경매로
나오면 살고 있는 세입자가 우선권이
있나요?
경매감정은 법원이 공인감정평가원에 의뢰해서 진행하고 감정평가사가 하는겁니다.
어느 딱하나만 보고 평가하는게 아니고 그 주위 입지부터 유사매물 거래가 추이, 권리, 개발계획등 볼수있는 건 다 보고 종합적으로 판단하고 보수적으로 결과냅니다.
특히 빌라일수록!
네--감사합니다
그냥 주변시세만 보는게 아니군요
주변시세는 아파트인 경우에만 해당합니다.
빌라건물이 오래되면 건물가격보다는 토지가격으로만 가치평가하는 경우도 있어요
등기부등본떼 보세요 선순위 채권자로 순위매겨서 각각 낙찰금액에서 받습니다.
그리고 경매가 유찰되면 가격이 10프로씩 내려가요 이러면 돈 다 못받을수도 있구요
그리고 채무자가 많으면 대항력있는지 체크하고 비율로 나눠가지도 합니다.
한마디로 다 못받을 가능성도 있고, 아예 못받을 가능성도 있는거죠
잘 풀려야지 그나마 다 돌려받습니다.
등록안내
경매감정은 법원이 공인감정평가원에 의뢰해서 진행하고 감정평가사가 하는겁니다.
어느 딱하나만 보고 평가하는게 아니고 그 주위 입지부터 유사매물 거래가 추이, 권리, 개발계획등 볼수있는 건 다 보고 종합적으로 판단하고 보수적으로 결과냅니다.
특히 빌라일수록!
네--감사합니다
그냥 주변시세만 보는게 아니군요
주변시세는 아파트인 경우에만 해당합니다.
빌라건물이 오래되면 건물가격보다는 토지가격으로만 가치평가하는 경우도 있어요
등기부등본떼 보세요 선순위 채권자로 순위매겨서 각각 낙찰금액에서 받습니다.
그리고 경매가 유찰되면 가격이 10프로씩 내려가요 이러면 돈 다 못받을수도 있구요
그리고 채무자가 많으면 대항력있는지 체크하고 비율로 나눠가지도 합니다.
한마디로 다 못받을 가능성도 있고, 아예 못받을 가능성도 있는거죠
잘 풀려야지 그나마 다 돌려받습니다.