신혼부부 청약 당첨 질문드립니다.10
- 의찬2
- 등록일 2022-03-03 09:29
- 조회수 909
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파워링크 
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어디슨가
효성해링턴 당첨자이신가보군요 ㅎㅎ
정당계약이 3/16~20일이라서 그 전까진 어떻게든 계약금 10% (5천) 마련해야되고, 중도금은 단체로 1~4차까지 (40%) 이자 후불제 대출 알선한다고 들었구요, 5~6차 및 잔금 (총 50%) 도 마련하셔야 됩니다. 개인 상황에 따라 좀 다른데 대략적으로 분양가의 40~60%까지는 현금 있어야 됩니다.
저는 외벌이라서 대출 받더라도 좀 적게 받을려고 74형 넣었는데 당첨되었네요 ㅎㅎ |
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의찬2
같은 아파트 주민이시네요 감사합니다! 대출받기가 쉽지가 않네요... 평생 대출금만 갚을거 같네요...
휴... 중도금 대출은 우리은행이죠? 어디슨가님은 어디서 대출을 받으세요? 신혼대출가능하실거 같으신데.. |
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 sinpk16
디딤돌이나 보금자리론 안되면 일반대출로 하시면 되요
금리가 더 비싸겠지만요
중도금 대출은 중도금 납부 시기가 되어야지 윤곽이 나올거에요
아파트 분양계약서가 와이프분으로 되기때문에 영향이 있을수 있습니다
분양계약서 작성때 공동명의로 알아보셔도 되구요 |
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데이모스하켄
일단 계약금부터 호딱 마련하세요!
제가 3년 전에 청약 당첨됐는데 대출받기 겁났고 세종이라 고민하다가 수중에 있던 돈으로 계약금 넣고 계약하고 작년에 입주했어요
계약하고 난 다음엔 건설사에서 중도금 대출을 알선해줄거예요 40%! 그럼 나머지 잔금 20%는 자납하시거나 회사 기금 대출 같은 것을 받아서 납입하시면 되고, 잔금때는 주택담보대출로 상환하시면 됩니다. 사람마다 다르겠지만 제 기준에서는 최소한 분양가+확장+옵션비의 40% 정도는 갖고 있어야 입주가 가능하겠더라구요....
입주할때 되면 입예협과 계약한 법무법인에서 집단대출 은행을 컨택해주니 해당 은행에서 주택담보대출을 받으시면 됩니다~~ 이율은 디딤돌같은 것보다는 좀 높지만 소득이 높아도 가능하고, 한도는 입주하실때 어떻게 될지 모르겠으나 작년에 입주했던 저희 단지의 경우 최대 대출 금액은 분양가까지였고 분양가를 초과해서는 대출이 불가했었습니다!
당첨 축하드립니다! |
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그리고 중도금 대출하시고 2년 동안 빡세게 모으시면 됩니다 입주때 주담대 받아서 잔금 치르면 됩니다
문제는 기존이 대출이 있으면 주담대 금액이 줄어들어요
중도금 납부 기간 이자 계산해보시고 이후에 주담대 이자 계산해보세요
한가지 더 여쭤볼게요. 중도금 대출은 시공사 은행에 문의를 해보는게 좋은거지요? 신혼부부대출은 아예 안되는거 같더라구요.
그리고 기존대출은 와이프 명의 인데 주담대에 영향이 있을까요?
진심으로 답변감사드립니다