아 그렇군요 감사합니다
낙찰금액에 +임차보증금1.8억 하신게 총 매수금액이라고 생각하심되요.
그럼 이런 물건은 유찰 많이 되겠네요..
근저당권자( ** 캐피탈)가 임차인이 있는데 2억짜리 집에 2억6천을 빌려줄리가 있을까요?
경매신청한 캐피탈회사도 낙찰금액이 높아야 배당을 받을 수 있기 때문에 보통 이런경우는 문의하면 진정임차인인지
아닌지 확인해 줄 겁니다. 낙찰을 고려하신다면 문의해 보세요.
아..그렇군요...ㅠㅠ
권리분석이 정말 중요하고..어렵네요..ㅎㅎ
2012년 전입에 확정일자는 2020년이라...굉장히 의심스럽지만 사실이 뭔지 알기 어려움....
캐피탈쪽에 문의 해야됩니다. 들어갈때 전입이 있었냐? 법원 사실조회 신청 했는지 물어보고요
아무래도 캐피탈은 돈받아가야되니깐 저 임차인이 진성이 아니다 라는 식으로 법원 문건접수 했을거에요
윗분말대로 1.8억+낙찰예상가 아니면 패스하세요
대항력은 있지만 확정일자가 늦어서 미 배당금은 매수자 인수이니 하염없이 떨어지던가 하겠네요..
채권 회수해야하는 캐피탈사에 전화 한두번 돌리면 바로 견적나올겁니다.
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아 그렇군요 감사합니다