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아파트 평수 넓히면서 새 입주 하려고 하는데... 도저히 대출 각이 안나와서 간곡히 질문 드려봅니다..9

부동산에 전혀 무지한 부린이입니다.

 

현 상황: 자가 5.3억 시세 아파트 한 채 있으며 이 자가는 24년 초 쯤에 팔고, 투기과열지구에 25년 7월 10.6억 분양가 입주 예정입니다.

 

즉, 5.3억 정도가 더 필요합니다. (현재 주식 자산 8천 가량 있습니다. 그렇게 따진다면 현재 6.1억 잇다고 가정하겠습니다)

 

 

1. 현 시세 5.3(kb시세) 아파트를 팔아서 현금 5.3을 확보한다고 가정하겠습니다. 여기에 주식 자산 합치면 6.1억입니다. (그래도 앞으로 4.5억이 더 필요함)

 

2. 신용대출이 연봉의 100% 밖에 안나오기 때문에.. 저랑 와이프 합산해서 신용대출 받아봤자 1.1억.. (앞으로 3.4억이 더 필요함)

 

3. 직장에서 대출이 가능해서 총 2억 대출. (앞으로 1.4억이 더 필요함)

 

4. 여기서 질문!!! 위 상황 외에 1.4억을 추가로 대출 받을 수가 있을까요??? ;;  부포 형님들이라면 어떻게 이 상황을 대응하시겠나요?ㅠㅠ

 

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다른의견 0 추천 0 벗을껄벗을껄

주담대는 안받으세요??

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍

분양가 10억 = 시세 15억 초과로 주담대 불가라 그러신 듯.

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
입주시 kb 시세 14.9에 대개 맞춰주던데요. 

대출 받아 보세요. 

그리고 25년도에 대출 정책이 어찌 변할지는 어떤 고수도 몰라요. 

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈스1

25년 대출을 지금 고민하시는건 시기상조 같아요.

1년에도 몇번씩 바뀌는데,

차곡차곡 모으시다가 대출 안되심 전세 놔야죠

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌돌이와돌식이

정권 바뀌길 기도하세요

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dr.Nam
3년동안 저축액은요?
2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우엥
1. 후순위 사업자대출

 

2. 지인찬스

 


 

2022-03-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자연스러운

웬만해서는 주담대가 가능하게 바뀌지 않을까 싶네요. 물가가 집값이 오르는데 대출제한 금액도 계속 바뀌겠죠

2022-03-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN

15억 대출제한도 문재인이 싼 똥이라...25년이면 바뀔꺼라 믿습니다

2022-03-06 점아이콘
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