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자영업자이신분들 중에 전세대출 받아보신분 궁금한게 있습니다5

어디에 물어볼지 몰라 여기서 질문해봅니다 게시판 성향에 맞지 않은 글이라면 먼저 사과의 말씀 드립니다 
10월에 일단 서울에 3억 5천 전셋집에 들어가려고 합니다.

자본은 1억 5천정도 있어 2억정도 전세자금 대출을 받아야 할것 같은데

소득금액증명원으로 대출 심사가 이루어지는걸로 알고 있습니다 21년 종합소득세는 아직 안나왔으니 20년

소득금액 증명원을 뽑아보면 1500만원이 전부이네요 세무서에서 절세하다보니 이렇게 된거 같긴한데

연금하고 보험료 다 해서 지역가입자로 32만원 정도 내고 있습니다. 은행에 가서 상담을 받아보려 준비 중인데

소등금액증명원에서 너무 적은 금액이 나와서 전세자금 대출을 받을지 모르겠네요

전세들어가려는 건물은 대출 가능하고 신용등급도 1등급을 유지하고는 있습니다


 

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다른의견 0 추천 0 키요나리류이치
추정소득(인정소득)이라고 연금이나 지역의료보험으로

소득증명 하는방법이 있습니다

년소득 최대 5000만원인가...까지 인정해주는것같던데요...

알아보세요

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 세상어디에도없는치킨남자
답변감사합니다 은행은 전화해보니 지금가도 크게 의미 없을꺼라고 하더라구요 한달전에 가는게 좋다며....
2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 헝그리얼
연소득 1700정도 신고하는 자영업자 1인...

부동산 등 재산이 있으시면 건강보험료가 추정소득받는데 유리한거같습니다. 연금이나 건강보험료나 서류내면 추정소득 잡아서 해줄거고

요새는 해주나 안해주나 모르겠는데 정 안되면 신용카드사용내역으로 추정소득해서 대출해줍니다.

3년전에 전세대출받을때 소득금액증명원만 냈던걸로 기억합니다. 그렇게 크게 소득에 좌우되는 대출이 아니니

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 병약소년

그정도 자본있으시면 보금자리론으로 대출 땡겨서 매수하시는게 낫지 않을까요?

보금자리론 쓰시면 투과지역도 ltv 60%까지 나오실거에요 (70%까지 되는데 건보료 추정소득으로 하시면 10%차감)

2022-03-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 주발신
HUG에서 진행하는 안심전세대출 보증하면 최대 2억까지 나오는걸로 알고 있습니다. 그러나 이사시기랑 너무 차이가 나네요. 여러군데 차근차근 알아보세요.
2022-03-18 점아이콘
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