아파트 팔고 단독주택 지어볼까 하는데 조언 부탁드립니다59
- 가나다라요
- 등록일 2022-03-07 11:19
- 조회수 3092
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파워링크 
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 가나다라요
아파트 재태크는 서울 경기 광역시 아니면 고점 같아서요..ㅎㅎ;;
그래서 세 식구니까 주택 높게, 넓게는 안 지으려고 합니다. 34평 아파트보단 가끔 부모님 오셔서 아기 봐주시기도 좋을 것 같고요.
답변 감사합니다!! |
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[* 비회원 *]
@가나다라요 전주혁신도시가 나름대로 혁신도시 중에서는 성공모델이지만요(진주나 김천 나주같이 허허벌판에 지은 게 아니라, 아무튼 거점도시에 붙여놨으니), 반대로 장기적으로 보면 악재입니다.
진주 김천 나주 이런데는 어차피 그거밖에 먹거리가 없는 동네라서 혁신도시 영원하라 포에버가 될 수도 있지만, 전주같은 도시는 뭐 그리 큰 도시는 아니지만서도, 충분히 중심가가 옮겨다닐 수 있을 정도의 도시는 됩니다.
그러니까 전주에서 아파트로 재테크를 한다면, 계속 핵심지로 이사다니셔야 합니다. 아파트는 그게 용이한데요, 단독은 그게 안됩니다. 그게 가장 큰 차이입니다. 감가상각은 둘째치고서요 |
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이놀도
예쁜 단독이면 최소
평당 900. 건평 50평은 될터인데... 10년이면 잔존가치 거의 0원이에요. 월 400만원어치 가족이 행복하시다면 지으세요.
아파트도 평형당 800정도이긴 한데 30년 0원이에요. 월 감가가 100만원 밖에 안해요. 이보다 지가 상승이 더 빠르죠.. |
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가나다라요
대학병원 차로 15분 이내, 학교 가깝고 해서요.
둘 다 지방 근무자라 서울 경기로 갈 일이 있을까 싶네요..ㅎㅎ 둘다 업무가 복지 관련이라 정년까지 벗어나지 못할듯요..ㅋㅋ
결국 내 집 한 채 외엔 투자는 서울 경기권인데.. 일단 내집은 한 채 있어야지 싶어서요 |
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[* 비회원 *]
인생은 한번뿐이고 가족과의 행복한 추억을 위해서라면 단독찬성입니다.
실제 단독감가가 아무리 크다해도 모던하고 깔끔하고 무난하게만 지으면 10년만에 감가가 완료되서
건물값이 "0"원이 되지는 않으니 건물가치 감가에 대해 너무크게 우려하실필요는없다 생각합니다.
직장도 지방이고 공무원이면 정년도 보장되니 굳이 서울만 바라보면서 살필요는없다생각됩니다.
어차피 지금소유하신 아파트 매도한다해도 수도권집입또한 쉬워보이지는 않고요..
맘에드시는 예쁜집 지으시고 재테크는 부동산 말고도 주식도 있으니 너무 걱정안하셔도 됩니다.
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UNSEEN
단독은 투자보다 라이프스타일의 문제라서, 정말 단독 아니면 안되겠다 싶으면 단독 가시는 게 맞는 것 같습니다.
저는 입면설계까지 진행한 상황인데 여기까지 오는 데에도 굉장히 고민이 많았고 건축 관련 공부도 많이 해야 했습니다. 주변에서 집 짓는거 어떠냐고 많이 물어보는데 자신의 건축물과 라이프스타일에 대한 확고한 신념이 없으면 그냥 아파트 살라고 합니다 ^^; 저는 관련 분야에 한 발 정도는 걸치고 있고 아내와 앞으로의 계획을 심도 깊게 공유하는 편이라 그나마 여기까지 올 수 있었던 것 같습니다... 본문의 궁금증 부분만 제가 아는 범위 내에서 답해드리자면, 단열은 현재 건축 규제를 지켜서 지으면 콘크리트 내단열을 하는 아파트보다 따뜻한 게 정상입니다. 거실 천장고를 엄청 높게 해서 난방 효율을 떨어뜨리거나 창문을 크게 많이 내서 열효율을 극단적으로 떨어뜨리지 않는 이상에요. 보안도 요즘은 CCTV와 도어락, 스마트폰이 서로 연동되서 주변에 사람이 서성이면 알림이 오거나 스냅샷 남기는 등 이전보다는 확실히 향상된 것 같더라구요. 오히려 글쓴 분 시점에서 우려되는 점은 아내분이 임신중이신 건데요. 단층집이 아니라 2층집을 짓게 되신다면 아이가 세네살 정도 되기까지는 불편함이 크실 겁니다. 애기 데리고 1~2층을 오가는 것도 일이고 안전 걱정도 있죠 (협소주택 짓는 신혼부부들이 아이 낳으면 매도하게 되는 것도 같은 이치) 물론 대지 80평에 건폐50%로 40평 단층집 짓고 사신다면야 괜찮겠습니다. |
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비추 늙어요
지어진거는 건축 프리미엄(?) 처럼 1억은 더 받으려더라고요.. 어떻게 지어진건지도 모르는데 그건 좀 아닌 것 같고..ㅎㅎ
아무래도 아파트가 답일까요