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위같은 경우 계약금 돌려 받을수 없는건가요11

안녕하세요 

제가 부동산계약관련에 대해서는 잘몰라서 

사회초년생에게는 100만원이 큰돈인지라..

전문가님들께 조언을 구하고자

글남겨봅니다 (계약서 사진은 없고 내용만을 토대로)

잘아시는 뽐뻐님들의 조언 부탁드립니다.

 

 

이 내용은 친구동생의 경우인데 원본글 그대로 복붙해보겠습니다 

 

상황.

동생이 자취한다구 집계약하는데 계약금 100만원을 먼저 줬고, 후에 보증금 대출을 하는데 이 집이 한 호실을 반으로 나눈 집이라 등기부등본에 나오는 집이 아닌거야 그래서 청년보증금대출심사에 떨어졌오 근데 부동산에 그 얘기를 하니까 왜 대출 받는다고 미리 말 안했냐면서 계약금을 못준다는 식으로 나오나봐..? 이게 동생이 계약금을 못받는 상황이 맞아..??

 

 

제가 아쉬운것은

등기분등본을 열람했다고는 하는데

대충 확인한 것인지 미리 공인중개사에게 대출에 대한 언급을하고 계약금을 건냈어야 하는 아쉬움이 있습니다

 

이경우 계약금은 돌려받을 수 없는것인가요?

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다른의견 0 추천 0 수ㅡ고요

계약서 작성시  대출안되면  환불이라고  명시하지 않은 이상 힘들거 같은데요

2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알로하샘
역시 계약서 작성시는 불편하더라도 확실히해야하는군요
2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

불법건축물(?) 고지 미리 안 받으셨으면 그걸 빌미로 해약해달라고 어필해보세요

2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알로하샘
고지를 했다고하네요 법적으로 문제없다고;;;;
2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 고무줄넘기99
고지한 근거를 확인 해 보세요.

 

혹시 녹취를 해 두었는지 확인하시고...

 

나머지는 아래분들이 쓰신대로 하면 됩니다.

2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 머찌눅
한 호실을 쪼갰으면 불법이겠네요.

비정상적인 물건을 중개했으니 중개사에게 책임 있을 테고 불법 쪼개기 했으니 임대인에게도 책임 있어 보입니다.

중개사에게 강력히 항의하시고 책임지지 않으면 불법 쪼개기 부분 민원제기 하신다고 하세요.

중개사나 집주인이나 걸리는 게 있어 돌려줄 거로 보입니다.

돌려주지 않으시면 국민신문고를 통해 중개사 잘못과 불법쪼개기 신고하시면 됩니다.

2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알로하샘
좋은방법이네요 답변감사합니다.
2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 키리프

윗분 말씀대로 방 쪼개기 자체가 불법일텐데요?

2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알로하샘
머찌눅님 조언대로 해보기로 하였습니다

감사합니다^^

2022-03-09 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 야488오
와...  초년생들 잘 모르는 것을 가지고  사기를 쳐먹을려고 하네..  중개업이라는 신뢰로 먹고 살아갈 인간들이..

 

돌려주지 않으면 신고하겠다고 하시고,   돌려 받은 후에 꼭 신고하세요.  

2022-03-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 알로하샘
공감해주셔서 감사합니다..... 추후 결과 공유하겠습니다
2022-03-09 * 점아이콘
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