대선기념 새정부 부동산 정책 분석111

이전이랑 물량은  크게 차이 안나요.

지난 5년 평균 때리면 대충 1년에 58만호이요.

수도권도 신규 물량 폭탄은 없어요 다만 수도권 재건축 완화하면 수도권은 공급 부족이 다소 해소 가능하겠네요

@버락오바마빈라덴 민주당이잡으면 부동산오르고,

자한당 잡으면 부동산 내리니까 (단기반등은가능)

한번 봅시다

서울은무조건 집있어야하지만요

@llllliiilllli 

경제를 이념으로 보시면 어캐함 

노통때 외환위기 끝나고 바닦찍고 오를때고 

이명박그네때 리먼사태로 하락하는 때였고 

문통 들어설때 바닦찍고 올라오는 시점 

윤통 시작점은 고점 찍고 이제 내려오는 타이밍이죠 

윤통은 하락을 완만하게 관리 해야하는 타이밍입니다 

@llllliiilllli 

이명박, 박근혜는 어떻게서든 주택가격 부양해서 건설사 연쇄 부도 막으려고 애쓰던 시점인데 뭔 정책으로 부동산 가격 내린것 처럼 얘기를 합니까;;;

이명박시절 미분양 누적분이 IMF때 보다도 많아요

진짜 일본 버블 폭락 때 꼴 날까봐 대형건설사들 부도 안나게 해주려고 세금을 얼마나 때려박아서 막았었는데 10년도 안된일을 이렇게 왜곡한다구요??

사실 서울 수도권 빼고 하향안전 아님

걍 수도권만 놓고봐야됨 ㅋㅋㅋㅋ

수도권이 불바다면 전국이 불바다나 다름없음

10억 전후로 해서 20억 미만 물건은 제법 매도물량 나올것입니다.

그리고 수도권도 일부 핵심지 빼고는 대다수가 여기 걸려있지요.

옥석이 가려지는 것입니다.

지금의 양도세제로는 다주택자들 퇴로가 없는데다가 전세가가 계속 올라주니 그냥 홀딩이였는데

중과세가 사라지면 저정도 가격대 매물 여러채 가진 이들이 매물 내놓겠지요.

딱 실수요 가격대의 매물이므로 약보합 선에서 안정되는 것으로 봅니다.

다만 그렇게 해서 여러채 매도한 이들이 그 돈으로 뭘 할지는 안봐도 비디오.

안그래도 지금 가장 저평가되었다고 하는 물건들이 오히려 초고가 물건들이니.

대출규제로 매수세가 한정되었는데 이제 총알이 생긴 다주택 매도자들이 향할 곳은 뻔 하겠지요.

@동숭동 네 불바다 될거 같은데요 ...  뭐 윤되고 부동산 올르면 이번정부 똥치운다고 하겟죠 ...

@뽐뿌시렁 이거 보니까 불바다 안되겠네요 ㅋㅋㅋㅋ

@동숭동 

저는 조정지역 풀면 실거주의무 없으니 더 주으려 하는 사람들이 많을 줄 알았는데,

생각해보니 그간 너무 많이 올라서 던지는 사람이 더 많을 수도 있겠네요.

그리고 저 밑에 헛소리하는 사람 보니까 불바다 될 일은 없지싶습니다.

@constellations 현 정권의 앞뒤 안맞는 규제와 그에 따른 풍선효과 때문에 객관적으로 봐도 이게 과연 올라? 하는것까지 상승했던가, 혹은 상승이 예상은 되었지만 좀 과도하게 상승한 물건 등에서, 이제 다 올랐으니 여기서 빠져나와 핵심지로 이동해야겠다는 분위기가 조성됩니다.

그렇다고 대폭 하락, 이렇게는 안될 것이고 그냥 하향안정 정도가 되겠지요. 지금의 전세가대로라면.

물론 더 주우려 하는 쪽도 있을텐데, 그쪽은 이른바 임대사업자 혜택 부활이라던가, 설령 그게 없더라도 시세차익형 투자보다는 임대수익형 투자에 가깝지 않을까 봅니다.

@control 신도시는 예외입니다 그들만의 리그에요 신경 안쓰셔도 됩니다 여긴 모 꾸준히 수요있으니