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요즘은 전세보다 월세를 선호하는 분위기 인가요?13

  • chocomilk
  • 등록일 2022-03-11 12:30
  • 조회수 1449

전세월세룰 동시에 내놨는데 전환율을 낮게 잡아서 그런가요?

 

전세 4.3억 월세 5000/130

 

내놓은지 2일만에 월세만 한 7팀 보시더니 일정이 다들 못맞추셔서 저한테 맞춰달라고 하셨는데 맞는 분이 계셔서 거래되었네요 ㅎㅎ

 

내놓기 무섭게 나가네요 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ 

 

경기도 시골입니다! 

 

월세가 대세로 가는건지

 

3.2억에 3년전쯤 매수했는데 수익률 나쁘지 않네요 

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다른의견 0 추천 0 dsdfsfasf

전세대출도안나오지안아요?

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

그건 저도 잘 ;;;;

담보대출이 안나오는건 알고 았습니다 ㅎㅎ

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

대출안나와서그럼

전월세전환율하고 시장금리랑 큰차이 없게 개선된것도있고

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 불타는쒸레빠
경기도 시골? 어디시길래 월세가 130이나...엄청 비싸네요 성공투자 축하드립니다!!
2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 테이크도브

선호하는게아니고 웘0나 전세대출이자나 비슷하닌깐 그런거

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

전세대출도 이자가 많이 올랐나 보군요

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아쿠아빠
이유가 여러가지 입니다.

1. 시세는 크게 올랐는데 공시지가는 못따라가서 전세금반환보증 보험 가입 요건을 미달하는 경우가 많아서 입니다.

가입요건이 공시지가 150% 인데 시세는 그걸 상회하는 이른바 깡통전세가 많아서죠.

그러니 반전세로 돌릴려고 할 수 밖에 없음

2. 금리는 오르는게 기정사실이고 오를것이고 반면 전월세 전환율이 더 낮은 시점이 올것이므로 월세 선호

3. 대출 요건이 강화되어 전세대출이 힘들어져서 반전세로 전환

등등

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

4.3에 5000/130이면 싸네요.

금리오른다는데 1프로만 올라도 월세가 낫죠.

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 가슴이두중두중
아무래도 윗분 말씀대로 이제는 전세살만한 대출도 못나오기도하고 지금 금리가 월세랑 비교하면 오히려 비싼 경우도 있어서 반전세 월세 거래 많더군요
2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 PAPAJS
전세 대비 월세를 싸게 내놓으셨네요.

최근 전세보다 월세 반전세가 훨씬 잘 나가더라고요.

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

구축이라 신축하고 월세를 같이 잡고 보증금을 낮췄습니다 ㅋㅋ

이동네 시세가 그정도 같더라구요 ㅎㅎㅎ

 

2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옵티미스틱
원래는 억당 30~40인데.... 요새 금리+세금 얹혀야 되서 억당 40정도 보면 되는거 같아요
2022-03-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오적어게임
전세 대출이 잘 나오질 않다 보니 

전세 대신 월세로 내면서 싸게들 많이 내놓으시더라구요

정책금리 이자보단 비싸지만

일반금리 이자보단 싼 정도의 월세로 내어놓으면 잘 나가는듯유

2022-03-11 점아이콘
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