거래가 언제쯤 정상화 될까요?21
- subnote
- 등록일 2022-03-13 21:28
- 조회수 2206
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파워링크 
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subnote
단기간의 하락은 없을 것으로 예상하시나요? 급매라기보다는 청약 당첨돼서 평수 넓은 곳으로 갈아타기 하려는건데 자금이 넉넉한건 아니라 1년 안에는 제 집이 팔려야하거든요... 그 사이 집값이 많이 떨어져서 집을 너무 싸게 팔게된다면 이것 또한 자금이 문제라ㅠ 참 고민이네요..
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이놀도
1. 송도는 최상급지가 아니며
2. 2021 법정동 기준 1년 상승률 전국 최고수준이었으며 단기 급등에 따른 피로감 존재합니다. 3. 국평이 17~18억에 거래되는 곳이 아니므로 대출 규제에 직격탄이면서 송도 외에 인덕원이라던가 동탄이라던가 수도권 15 전후 급지들 다 똑같습니다. 4. 투기과열지역으로 대출 총액이 매우 낮습니다.
1~4로 볼 때 현재는 당연히 매매 거래가 안 되어야 정상인데 작년 상승폭이 50% 정도 되는데 현재 호가 낮아지는 것은 고점 대비 5~10% 내외입니다. 대출 풀리면 무난히 거래 될 것이라고 봅니다.
생필품은 가격 급등시 대체 저가품으로 수요가 계속 이동해 갑니다. 스테이크가 비싸면 삼겹살 삼겹살도 비싸면 햄버거 햄버거도 비싸면 봉지라면... 규제 풀리면서 대출 풀리면 상급지는 갈아타기로 날라가겠지만 기본 공급이 부족하므로 수도권 주요입지는 당연히 가격 상승합니다. |
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 LaMarzocco
다 필요없고 대출규제가 좀 풀려야하는데 이게 언제 풀릴지 기약이 없죠 금리는 상승 기조인데 우리나라 경제정책은 미국 따라가면서도 극히 보수적이라 한 1년은 계속 비슷할꺼라고 봅니다 |
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양도세 풀어줘서 다주택자 매물 나올 때요.
그렇죠 예전같은상승이나 거래는 무슨수를 써도 불가능
@시크릿커튼 그럼 최소한 보합으론 갈까요? 1년안에 집값이 많이 떨어진다거나 할까요? 보합이어도 거래량만 좀 풀린다면 좋겠는데ㅠ
냅둬도 알아서 떨어지고있는데 양도세완화는 기름붓는격이라 전 힘들다고 봅니다. 지금계속떨어지는데 단기간에보합으로 바뀌긴 국내외여건 금리등을 고려할때 쉽지는 않을거라봐요 오를때 장기간오른것처럼 추세가 이대로 굳어지면 단기간에 보합되기도 힘들어요 오를때 전세계가 유동성파티한것처럼 이건 정책의 영향보다는 경제와 금리 심리문제입니다 정책으로 집값을 안정시키거나 올리는건 영향이 제한적입니다 아직 추세가 굳어졌다고 보긴힘들지만..
@시크릿커튼 지난 글 보니 대폭등 전에 꼭지라고 외치셨던데 이번에도 예측하시는건가요? 이번에는 맞힐거라고 생각하시나보죠?
제가 보기에는 타인에게 훈계할만한 실력은 아니신거 같은데..
@시크릿커튼 커튼이 왔능가.. ㅎㅎ 커튼이 말은 진지하게 듣지 마세용~