문재인 정부가 주택 공급에 문제가 있는게 맞는건지요?57
- 푸르
- 등록일 2022-03-16 11:30
- 조회수 2998
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![[그래픽] 역대 정부 수도권 아파트 공급 물량](https://img3.yna.co.kr/etc/graphic/YH/2021/10/21/GYH2021102100120004400_P4.jpg)
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 [* 비회원 *]
지금 공급한다고 하면 10년 걸린다,
현재 공급이 없는건 현정권탓이다(10년은 어디감) 3기신도시 최대한 빨리 해보려니 어떻게 해서든 방해하고, 해외도 올랐는데 우리나라 주택가격만 많이 올랐다 하고, 해외 자료 가져오면 우리나라는 실제 가격추이 봐라 2배다 하는데 다른나라도 중심지 실제가격은 2배 더 올랐음. 논리가 맞는게 없어요 ㅋㅋㅋ |
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딴 나라 이야기를 왜 하세요?
통화량 증가는 엄연히 지표로 나와있고, 화폐가치가 떨어진 것 이상으로 집값이 올랐고 또한 대출틀어막고 세금은 미친듯이 올랐으니 하는 말이죠.
다른나라 잘 아시면 그 나라 중심지 집값좀 가져와보세요. 그냥 그럴거다 뇌피셜 때리지 말고 |
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문재인정부 공급 없다는게, 그 도심지 인허가가 없으니 미래의 공급이 줄어드는게 기정사실화 된거라 신축이 폭등한거에요.
집을 사봤어야, 지금 집값이 왜 오르는지 알지 방구석에서 그쪽 정당 찌라시만 보고 퍼나르니까 세상돌아가는걸 모르는겁니다 |
![[* 비회원 *]](http://cdn.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/222472.gif?v=20250106)
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@당근단긍 수도권 어디 이상한데를 대출규제없이 쫙 샀으니 모르죠.
지금 서울은 재개발 재건축 다 틀어막았고 15억이상은 주담대 0인거 아세요?
9억넘으면 취등록세 3프로, 즉 4500만원 이상인거 아세요?
외국에 저기 올랐다는 동네들도 다들 주담대0프로에, 이런 살인적인 취등록세랑 양도세를 걷나요?
부동산이라는게 수요공급 이랑 세금 정책 등으로 복잡하게 결정나는데
꼴랑 저 지표 하나 보고, 저나라 사정을 하나도 모르는 우리들이 뭘 비교할 수 있어요?
걍 서울은 ㅈㄴ게 오른거고 , 집사기가 몇배 어려워진겁니다. 최근 몇년사이에
다른나라 비교할게 없어요
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[* 비회원 *]
@곰열두마리 그럼 다시한번 저 데이터를 보세요. 2020년 4분기 21퍼센트 올랐다고 나와있어요. 많이 올랐죠. 1년으로 치면 84퍼죠. 1년동안이요. 그러니 몇년으로 보면 2~3배 올랐죠. 데이터로 말하자나요. 안올랐다고 했나요? 데이터 볼줄은 아시죠???
우리나라가 1등은 아니지만 잘사는나라에선 거의1등 맞아요. 바로밑에 토론토 타이페이 샌프란시스코 다 유명한 나라죠? 비슷하게 올랐죠. 그곳들은 과거 더 비쌌구요. 그러니 세계적 추세라고 한거구요. 이걸 정책으로 뭘하던지 올라요. 미국 캐나다는 ㅂㅅ이라서 오른건가요??? 이걸 그냥 정책탓하는게 웃겨요.
집값상승은 바다의 흐름인거고 정책은 그 위에있는 배라고 생각해요. 큰흐름은 거스를수가 없죠. 물론 코에걸면 코걸이 귀에걸면 귀걸이지만, 저는 몇년전부터 world house price index보면서 관심가졌고 집도 18년도에 매매했어요. 그냥 정책보고 세계경제흐름 무시하는 사람들은 정권탓하는거죠. 조금더 영리해집시다. |
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곰열두마리
@당근단긍 저도 상승이 코로나로 인한 세계의 돈풀기에 영향을 받았다 이건 맞다고 생각하는데 상승률 자체에서 정책의 영향이 컷다고 보는데요 저도 2018년 부터 상승 흐름 보고 gtx 2주택 포지션으로 갔지만 분명히 정권초부터 공급에 힘썼으면 5년간 3배오른 집값 2배에서 막을 수 있었을꺼라는거죠 뭐 결과론적이지만 무지성 정권탓이 아니라 공급 막은 탓하는 겁니다. 재개발 재건축은 10년걸리고 땅이 있어도 4년입니다. 3기 신도시는 아직 토지보상도 안끝났구요 다른곳은 몰라도 서울은 하락없다고 봅니다 당장 올해도 둔촌주공 가락마을 밀리면 올해 서울 일반분양 1만 이하에요 저도 하락은 올꺼라보는데 그건 금리상승과 더불어 1기 신도시들 재건축 리모델링 진행속도가 하락에 더 큰영향줄꺼라봅니다. 서울 재개발 재건축 진행속도포함 |
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[* 비회원 *]
@곰열두마리 저는 이렇게 봐요. 뭐든 돈이 되는 정보는 남들에게 절대로 숨깁니다. 내가 독점하기 위해서요. 그다음엔 더 오를수 있게 정보를 뿌립니다. 나를 위해서요. 알려주더라도 가족 친지 친한친구에서 끝나요. 더이상 정보유출을 막는거죠.
부동산도 본인이 산거면 됬습니다. 그런데 뽐뿌같은 불특정 다수에게 집값오른다고 글을쓴다? 발악으로 보이는거죠. 무주택자를 위해?? 지ㄹ염ㅂ을 하는거죠 ㅋㅋㅋ
정말 남을 위해 기부해보신적 있나요?? 저는 회사에서 후원하는 어린이집 봉사활동도 몇번 가보고 매달 2만원 큰돈은 아니지만 월급에서 제하고 기부합니다. 그런게 남을 위한거에요. 나는 두채샀고 더오를거니 무주택자 겁나게해서 사게하는게 정상적인 사고방식이 아니란거에요. |
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곰열두마리
@당근단긍 20년 2월에 쓴 글은 그 당시 분명히 오를 상황이 뻔함에도 정부 찬양을 위해 집사지 말라며 말리던 사람들에게서 무주탁자들에게 한번이라도 구매할 생각을하라고 글 한번 올렸습니다 제가 ㅈㄹ 발광하면서 글 도배를 했습니까? 1년에 한번씩 시황에 맞춰 글한번 쓴거로 발악으로 보세요? 1년에 한번씩 글올리면서 제 글 내용에 틀린게 있습니까? 무주택자를 놀린게 아니라 폭락이들 때문에 겁먹고 사야될때 못사는 사람들에게 한마디하는 오지랖인것 뿐인데 하락을 두려워하는 개지랄병이라니요 그럴꺼면 매일 도배하고있죠 |
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[* 비회원 *]
@곰열두마리 글쓰신 두개가 무주택자에게 보내는 편지, 떡락중(신고가 업로드)인게 딱봐도 조롱하는건데요??
결과론적으로 지금 더 올랐으니 과거의 말은 진실된거다?? 그당시 그 두 글에서 누가 무주택자를 위한다고 느꼈을까요?? 그저 집을 사두고 더 오를거란 말을 하면서 사람들에게 공감받고싶고, 무주택자들을 돌려서 까내리는거죠. 이게 더 비겁한거라고 생각해요. 조금이라도 더 가진 내가 못가진자를 위하는척 위선과 오지랖을 부리는거죠.
이게 진장한 조롱이죠. 끝까지 본인은 아니라 발뺌하는걸 보니 진짜 사이코패스는 아닐지라도 소시오패스인걸 느끼네요. |
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TerraRossa
가장문제는 사람이 살만한 집입니다
단순한 숫자를 만족하는게 중요한게 아니구요 한가족이 살만한 59 , 84 짜리를 충분하게 공급하는게 중요하구요 13평 17평짜리로 숫자만 맞추면 이렇게 문제가 발생합니다. |
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구역지정, 인허가, 분양, 입주의 순서와 걸리는 기간을 공부해보세요.
대충 문정부 물량은 17년 중반 이후 인허가, 20년 이후 입주물량을 보면되는데, 인허가가 몰린 17년조차 박근혜정부때 진행하던 곳들로 규제를 회피하기위해 몰려서 그렇습니다.
문재인 정부는 필요에따라 박근혜정부 물량과 윤석열정부 물량까지 자기꺼라고 가져다 쓰고 공급은 충분하다고 했고
게다가 원룸, 도생, 임대도 공급에 넣어 뻥튀기를 시켰죠.
결과는 21년 이후의 민간통계 자료인 입주물량이 보여줍니다.