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1 주택거주 > 재개발로 갈아타고 싶은데 질문이 있습니다~9

  • 곽두유
  • 등록일 2022-03-19 22:04
  • 조회수 981
안녕하십니까 항상 좋은 정보 포럼 통하여 잘 확인하고 있습니다.

아래와 같은 상황에서, 재개발 지역에 대한 관심이 생겼는데,

관련 지식이 부족하여 도움을 구합니다.

 

- 거주 현황 : 1주택 보유 및 거유 중

 

- 자금 현황 : 현재 거주중인 주택을 팔고, 주담대를 상환하면 12억(여기에 추가적인 신용대출은 불가)

 

- 관심 재개발 지역 : 초기 투자금 12억 + 추가 분담금 약 5~6억 예상

 

- 질문 사항 : 초투금은 보유중인 주택을 팔면 마련이 가능 할 것 같은데,

추가 분담금을 대출로 끌어올 방법이 있는지 싶어요..

재개발의 추가 분담금도 주담대를 받아서 지급하는게 가능한지(입주할 재개발 물건을 담보로)?

아니면 다른 대출 수단이 있는지 궁금합니다~

 

무지한 글 읽어주셔서 감사합니다 (_ _)



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다른의견 0 추천 0 엔돌핀띵구

올려주신 내용을 보니 현재 집을 처분하고 재개발로 가실려고 하는것 같습니다

 

일단 집의 금액을 보니 최소 조정지역이상의 주택을 보유하고 계시네요

 

대출 자체가 쉽지가 않습니다 그리고 입주할 재개발 물건으로 대출 받는건 사실 불가능합니다

2022-03-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곽두유
답글 감사합니다~
2022-03-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 무신경군
재개발이나 재건축이나 다 은행끼고 하기때문에 분담금은 조합이름으로 은행 대출 가능할겁니다. 나중에 입주할때 대출 명의를  조합에서 본인으로 변경 할꺼예요.

확실한건 아니니 확인은 해보세요. 

2022-03-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곽두유
답글 감사합니다~
2022-03-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
추분은 중도금대출 나오죠..
2022-03-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곽두유

답글 감사합니다

 

아 네 여기저기 알아보니, 중도금 대출이라는게 있다고 하는데

이게 재개발 구역에 따라 다르겠지만,

보통 추가 분담금의 40%라고 하던데, 그럼 위의 사례에서는 5억 * 40% 정도 나온다는 말이죠^^?

2022-03-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

네

2022-03-19 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

12억주고 재개발사면 본인은 어디서 거주하나요?

무상 거주지가 없다면 거주비용도 빼야되지 않나요?

2022-03-20 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sinpk16
추분 못내면 현금청산 당합니다.

계산 잘하셔야 해요.

 

재개발 추분 내는 시점에 대출이 어떻게 될지는 모르니깐요

2022-03-20 * 점아이콘
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