무주택자면 생애최초 취득세 감면공약 노리고 존버하는게 맞을까요?10
- 클레이스왑
- 등록일 2022-03-23 14:34
- 조회수 949
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파워링크 
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에터
취득세 거 얼마나 된다고...
취득세는 문제가 아니고 입주시점에 대출 안나올텐데 (비규제지역이면 상관없고) 대출 어떻게 처리하실 건지? 처분조건으로 대출받으면 새로 산 주택 팔면서 양도세 중과세인데 물론 조정지역 풀리면 일반과세지만, 조정지역 풀린다는 건 집값 안올랐다는 얘기입니다. 양도세 어떻게 처리할건지, 대출 포함 현금흐름 어떻게 처리할 건지 고민이 필요해 보입니다. 일시적 1가구 2주택 적용 방법이 있는지 모르겠네요. 고것만 되면 딱인 것 같긴 한데. |
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지금은 50프로정도 감면이 있긴한데 소득 및 집 가격에 따라서 감면 혜택이 있죠... 이 큰틀을 벗어나기는 힘들어요..
애초에 기대도 안하고 있긴 한데요...ㅠ(그리고 이게 국회에서 법이 수정되어야 해서 될 확률이 극히 낮다고 하더라고요)
근데 혹시 될지도 모르니.. 계속 무주택자 유지해야하는지 혼돈이 오네요...ㅠ
소액으로 투자하시는거고 중장기 단기 어찌하실지 생각해보셨나요? 지금 취득세 50프로 감면의 경우 실입주 및 3년은 의무 거주 입니다... 아닐경우에는 감면된거 토해내고 그에띠른 이자까지 내야 되는 걸로 알고 있습니다....
밑에분 말씀처럼 천만원 정도라면 매물 상태에 따라 소신대로 가시는게 좋아보입니다.