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마포/용산 갭투자 vs 강북지역 재개발9

안녕하세요

현금 8억 정도로 투자 생각 중인데요

당분간 부모님과 살 계획이라 현금으로 부동산 투자 생각 하고 있습니다.

(주식은 하고 있어서 제외)

8억 정도로 갭투자나 재개발에 투자하고 싶은데

 

마포, 용산 쪽 아파트 전세끼고 갭투자(가능하면 5~6년 뒤 입주 예정)

vs

강북 지역(은평, 서대문 지역) 재개발 투자(입주 6년 정도 남은 곳)

 

둘 중 고민중인데 뭐가 좋을까요?

강남은 예산도 안되고 생활환경도 해당되지 않아 생각하고 있진 않습니다.

실거주로 5년 정도 뒤 입주할 생각이고 어디가 나을까요?

 

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다른의견 0 추천 0 20210519

부린이 입장에선 닥전으로 봅니다.

근데 은평이랑 서대문을 같은카테고리에 넣는건 좀...

서대문은 오히려 마포쪽이죠

2022-03-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 페로아일랜드

그렇긴 한데 부모님이 은평 쪽이라 은평 재개발 대단지도 고려하고 있었습니다. 좋은 의견 감사합니다

2022-03-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 신청해염

시간을 사려는거라면 일반적으로 정비사업쪽이 더 수익률이 좋습니다.

당장 사용가치가 없기때문에 완공 전까지는 일정부분 할인이 들어가요

 

8억이라면 은평구가 아니라 거여마천도 가능할듯 한데요

2022-03-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 페로아일랜드

거여마천도 생각은 해봤는데 가급적 실거주라 강북으로 구하고 싶어서요. 거여마천도 생각해보겠습니다. 감사합니다

2022-03-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 21세기소년

은평은 수증뉴 외엔 별로요.

특히 녹번쪽은 홍제 홍은동보다 입지도 밀리는데 가격이..

2022-03-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비피매냐
수익은 재개발이 높긴 하죠. 8억 초투에 5~6년이면 수색이나 서대문 재개발 가능할 듯요. 실거주도 향후 구축이 아닌 신축에 살게 되는거구요.
2022-03-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌출형에어컨

마포/용산이죠 재개발은 뭘고르냐에 따라 다르지만 8억으론 안끝나고 추가비용이 들가능성 높아요.

8억이라는 가격에 대부분이 토지가 아닌 피라서요.

2022-03-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쉐이커

닥치고 전자네요. 은평구 입지를 마포용산에 비교할곳은 아닙니다. 

2022-03-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 돌석머리혈
전 닥 후입니다.

 

노량진 작은 평수도 가능할듯요

2022-03-27 점아이콘
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