아파텔 궁금합니다14
- Ddddpoppddddp1234
- 등록일 2022-03-28 22:01
- 조회수 1321
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파워링크 
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 Ddddpoppddddp1234
투자보단 혼자 실거주하다가 혹시 나중에 다른 일로 세를 줄 수도 있으려나 이런 생각이었는데.. 어렵네요.. 초보는 뭐부터 하면 될까요? ㅠㅠ |
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RAYMAN
주택수, 청약, 거주지역 : 주택이 아니니깐. 당연히 제한없음, 근데 나중에 주택취득시 2주택 취득세 낼 가능성 있음. 전매제한없음:100세대 미만인가 보네요. 나홀로 아파텔에 기계식 주자장일것임. 대출: 비주거일 경우 70%선에서 보통은 대출가능할듯 분양가: 의미없음, 분양가 상한제 안받으니 주변 2룸짜리 아파트 시세보다 약간 싼 수준일 것임.
종합결론: 애초에 가격대비 가치가 충분해서 날개돋힌듯이 팔리는 물건이면 저렇게 전단지 돌릴필요도 없음. 대형 건설사 브랜드로 짓는 단지형 아파텔이면 모르겠지만, 저렇게 작은땅에 짓는 노브랜드 나홀로 아파텔의 가치는 신축빨로 분양받을때 제일 비싸고, 옆 필지에 더나은 신축이 들어오면 그걸로 수명 다하는 것임.
예전처럼 주택공급이 말라있고 다주택 중과 등 규제일변도일때나 틈새상품으로 매력있었겠지만. 지금처럼 규제완화 분위기인 경우 미래가 거의 없다고 봐도 됩니다. 관심 안가지시는게 좋아요.
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Ddddpoppddddp1234
자세한 답변 너무 감사합니다 ㅠㅠ 역시 고수님들이시네요.. 언제쯤 원룸빌라 탈출할까 돈은 없고 공부는 어려운 독거청년입니다.. ㅎㅎ 다시한번 좋은 정보와 조언 감사드려요!! |
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Ddddpoppddddp1234
ㅎㅎ 넵! 감사합니다!!! |
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여기에 그 전단지를 올려보세요. 일반적으로 매리트 있는곳이면 전단지 안돌립니다..
올려도 되는지 모르겠네요^^; 혹시 해서 상담전화 적힌 곳은 지웠습니다만..
아파텔 아니고... 그냥 투룸 오피일뿐이에요...
@옵티미스틱 아.. 아파텔이랑은 또 다른가보네요.. 감사합니다
@Ddddpoppddddp1234
전용 84 방3화2 = 아파텔 = 아파트 59 대체품
전용 60 전후 방2화2 = 투룸 주거용 오피
전용 40 쩌리 = 월세용
@이놀도 아 감사합니다! 전혀몰랐네요.. 그럼 이것도 전화해서 분양가 얼만지 물어보면 되는걸까요..?^^;;;
@Ddddpoppddddp1234 이런건 그냥 동네마다 널려 있는 흔한 수익형 오피스텔입니다, 아파텔로 보기는 어렵죠. 시세차익 크게 기대 안하시는게 나을 거 같습니다
@pottsvile 네... 구조가 괜찮길래 실거주 생각했었거든요^^;; 부동산은 어렵네요 ㅠ 감사합니다