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안녕하세요? 8년차 전세 살다가 이사 예정입니다.
8년전 도배는 집주인 협의하에 저희가 하고 들어왔고,
중간에 집주인 허락받고 2 in 1 에어컨 설치를 위해 안방쪽
벽을 타공하였습니다.
집주인이 세면대 없이 살아서 세면대도 저희가 허락받고 달았습니다.
8년전 저희 입주전 세입자 한분이 있으셨고,
당시 부분 리모델링(싱크대, 문짝 페인트, 화장실 일부, 몰드는 불명확) 한지 얼마 되지 않은 구축 아파트(30년) 입니다.
문의 드릴 사항은 퇴거시 아래 사항들 중 수리 or 원복 의무가 있는게 어떤건지 고수님들께 문의드립니다.
1. 제가 하고 들어온 도배 - 애들이 낙서를 많이 해놔서...지져분 합니다.
2. 몰드 코팅 시트지 같은 것들이 다 말려서 떨어지는 현상이 있습니다. (전반적인 현상이네요. 오래되서 그런거 같아요.)
3. 싱크대 문짝, 서랍 같은곳에 칠이 벗겨지기고, 모서리쪽으로 합판 부분이 살짝 들어나고 삭아가는 중입니다.
4. 화장실문은 하단부위...물이 좀 튀는 곳이 삭아서 나무가 조각조각 벌어져 있습니다.
5. 집주인은 원래 보조키를 현관에 설치하였다고 했는데, 저희가 들어갔을때에는 오래된 도어락이 있었습니다.
도어락은 전 세입자가 설치한듯 보입니다...집주인이 말한 보조키는 신발장 서랍에서 발견했습니다.
보조키를 달아주고 나와야 하는지...(설명이 부족하여 수정했습니다.)
6. 문이나 문틀의 페인트칠 - 기존은 흰색이었고, 세월이 지나 이제 좀 누르딩딩 합니다.
7. 안방 에어컨 타공 부분
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등록안내
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1. 8년이나 사용되었고 임차시에 임차인 비용으로 도배를 한 것이니 그냥 두시면 되겠습니다.
2. 저가 시트 시공은 습기가 많은 주방, 욕실은 노후화로 그렇게 됩니다. 노후로 인한 것이니 그냥 두시면 되겠습니다.
3. 고의로 훼손한 것이 아닌 단순 사용 마모로 인한 것은 그대로 두시면 됩니다.
4. 마찬가지로 사용에 의한 노후화 현상 입니다.
5. 무슨뜻인지 잘 모르겠습니다.
6 노후화된 현상으로 그냥 두시면 됩니다.
7. 설치시 주인과 합의되었다면 그냥 두시면 됩니다.
말씀하신 내용대로는 그냥 노후화로 인한 현상 으로 보입니다.
노후화에 의한 것은 원복 의무가 없습니다.
고의 또는 사용상 부주의에 의한 손상이 원복 의무가 있습니다.
물론.. 사진을 보지 못하고, 일방의 주장만을 듣고 적은 내용이라 틀릴 수 있습니다.
https://www.hldcc.or.kr/ 참고 하세요
@우산리두바쿠
감사합니다. 참고 할께요~^^