@우산리두바쿠 댓글 다시한번 감사드립니다. ㅠㅠ

지금 상황이 새집주인과 저희의 이해가 대충 맞아서 몇개월 연장한건데 전세대출 연장은 너네가 알아서해라 이런 분위기로 갈거 같아서요. 새주인이 대출연장 협조 안해줘서 만기때 상환못하면 경매 들어갈수도 있지 않나요? 그럼 상호간에 피바람이 불텐데 그걸 알면서도 그러는건지 모르겠네요. 아님 저에게만 불이익이 오는건지가 궁금해서요. 

@Bzard 이미 계약서 쓰신거면 만기때 바로 돌려달라고 하는게 불가능합니다

이미 만기는 연장계약서 상의 만기일로 바뀐거라 보시면 됩니다

지금 바로 해지통보해도 만기날이 아니라 3개월은 있어야 해지되는거구요

계약서 작성 전에 대출연장에 대해서 먼저 확인후에 협조조건으로 계약연장하셨어야 하는데 실수하신거로 보이네요

집주인이 반드시 협조해줘야 할 의무는 없긴 하거든요

아마 7개월후 버티고 안나갈까봐 새 계약서 안써주려고 하는 거로 추정되네요

최대한 사정해서 재작성 부탁드려 보는 수 밖에 없겠네요

@로도크로사이트 예 2년 연장 주장할까봐 안써주는거 같긴 합니다. 궁금한게 전세대출 만기시 상환이 안되면 은행에서 집주인을 걸고 넘어지는지 세입자를 걸고 넘어지는지가 궁금했거든요. 아마도 둘 다가 아닐까 합니다만. 댓글 고맙습니다.

 세입자는 대출연장을 안한거고 만료시 반환을 안한거라 연체자가 될겁니다

은행측에서 질권설정한거로 집주인에게 반환요구한다고 칩시다

그럼 연장계약서에 사인한건 글쓴분이시잖아요?

그럼 전세금은 글쓴분이 다시 집주인한테 줘야하는거죠

전세계약 연장하신건 은행이랑 상관없이 님이 하신거고 냉정하게 따지자면 은행에서 만약 연장자체가 불가능한 상황이었다고 가정한다면 은행에 대출 갚아야 하는거 아닌가요?

전세금은 은행에서 빌린 돈인건데 왜 은행에 확인없이 일을 진행하신건지 안타깝네요

제가 전에 매수를 했을때 기존 전세입자가 전세자금대출로 들어와있던거라 만기 보증금 반환 문제로 질권설정 여부 등을 은행에 문의해봤었는데 

세입자가 만기까지 안나가고 이사날짜가 늦춰질 경우 어떻게 되냐고 문의했더니 명의가 바뀐거기 때문에 새로운 계약서가 없으면 연장 불가고 세입자는 연체되는거라 들었어요

질권설정은 없었긴 한데

경우가 조금 다르긴 하지만 일단 책임은 세입자에게 일차적으로 있는거니까요

아 그리고 집주인이 만약 2년연장할까봐 안써주는거면 어차피 계약서 새로쓰든 특약추가하든 7개월 연장했으면 세입자가 2년 주장하면 해줘야하는건 마찬가지이긴 합니다

집주인이 설득이 잘 안되면 부동산 통해서라도 잘 얘기해보세요

@로도크로사이트 예 알겠습니다. 자세한 답변 진심으로 감사드립니다.