전세물량이 작년 10월 수준이 됐군요8
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- 등록일 2022-04-02 20:56
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이놀도 / 전세난은 확정된 미래라고 봅니다.
1. 차액 더 내고 그자리에서 전월세
2. 밀려나서 하급지 전월세
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이놀도
전세난은 확정된 미래라고 봅니다.
1. 차액 더 내고 그자리에서 전월세 2. 밀려나서 하급지 전월세 3. 밀려나서 하급지 매매 수요로 시장주체가 1,2,3 어느 비중으로 변할지 모르지만 결국은 3과 같은 매매 수요 증가로 이어질 거라고 봅니다. 이를 막기 위해서 양도세 중과세 한시적 유예로 하급지 시세차익 물건 출현을 노리는 것이겠죠.
금리상승 + 양도세 중과세 유예 vs 전세난민의 매수수요 + 극심한 공급 가뭄. 어느 요인이 이길지 관전 포인트 같네요. 아 물론 상급지는 금리 상승 외에 하방압력이 없기에 ㅎㅎㅎ
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