DSR유지 총량제 폐기28
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- 등록일 2022-04-04 16:49
- 조회수 3789
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파워링크 
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[* 비회원 *] / 라고 정성스레 달았는데 재봉사네 ㅅㅂ 아오 시간이랑 데이타가 아깝다 에퉤퉤 
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한팩트
능력 안되는 사람들에게 주택가격 상승만 믿고 빌려줬다가 x 된 케이스가 있잖아요, 서브프라임 모기지;;;
그걸 기억하는 사람이면 DSR 풀라는 개소린 못할텐데 (결국 현재 소득, 갚을 능력을 본다는거라) |
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 [* 비회원 *]
서브프라임 모기지가 dsr을 적용안해서 발생한건가요 ltv를 100프로 초과한것이 원인인가요?
원인과 대책을 연결시켜서 사고해야지요 |
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호두마루
서프라임 모기지랑 지금 dsr 규제 완화랑 같나? 그땐 ltv 100% 즉 집살때 풀로 대출받을 수 있어서 골로 간거고 지금 우리나라는 ltv40% 라는 든든한 방어막이 있는데 여기다 dsr 40% 까지 차주단위로 족쇄를 채워버리니 한 ltv 30%쯤 될려나?? 세계 유례없는 주담대 규제 정책인거지 |
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shoo2104
그래서 소득무시하고 담보가치 무시하고 대출해주던 사례가 국내에 있었나요?
대출받을때 담보는 130%설정하고, 대출은 60% 70%만 해주면서 그것도 소득까지 다 보면서 해주던게 우리나라인데...
dsr이 없던 개념이 생긴게 아닙니다. 예전부터 소득대비로 다 대출해줬어요ㅎㅎ 바젤3는 서프프라임모기지때문에 나온건데, 갚을수 있는 만큼 대출을 해줘라.. 서브프라임때같이 능력무시하고 어마무시한 채무를 안기지마라. 채무건전성을 확보해라, 약탈적대출을 하지말라는 겁니다. 그런데 생각해보자구요. 한국이 약탈적대출 해준적이 있냐구요. dsr도 %만 설정해놓으면 소득대비로 한도관리 자동으로 되는데 40%로 묶는것도 모자라서 총량관리에 계산방식까지 수시로 바꾸는건 금융건전성보다 자기들 부동산정책때문에 그랬던겁니다. |
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