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부동산포럼 입니다.

1가구2주택을 해볼까하는데 어떻게 해야 할까요?5

후아후아후
등록일 2022-04-07 15:51
조회수 1030

현재 외벌이 세후 250버는 직장입니다.

자녀 한명있고요 살기 참 빠듯해서 제테크 용으로 1억~1억5천 사이 아파트를 구해 해볼까합니다.

월세든 전세든 해서 생활비라도 좀 벌어보려고요

벌이는 시원치 않지만 다행히 제게 1~1.5억이 여윳돈이 있거든요.

제가 사는 아파트는 현재 공시지가 2.7억원(시세 5억 미만) 이라서 종합부동산세에도 해당안되는 거 같아

한번 1가구 2주택이 되려하는데 제가 부동산 계산을 잘 못해서 이제 알아보려합니다

듣기로는 종부세는 합계 6억인거 같은데 저같은 경우는 해당안되서 세금 많이 안낼꺼 같아 시도해보려하는데

제가 시도하는게 맞는건지요?

혹시 제가 생각못하는 세금이나 비용발생 부분이 있을까요??

알려주세면 감사하겠습니다

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0 옵티미스틱

일단 그 시드로 의미 있는 수익율이 나오기가 어려워요.... 그냥 리얼티인컴 같은거에 밖아 두세요.....

2022-04-07 점아이콘

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20210519

1. 취득세로 털리고 시작.

2. 기존주택 양도세 장특공 초기화.

웬만한 확신 없으면 짜잘한거로 2주택포지션 잡기에는 생각할게 많습니다. 올라도 세금파티로 끝날 가능성이 많음.

2022-04-07 점아이콘

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0 써리얼

그냥 상급지로 갈아타기 하시는 게 나아보입니다.

2022-04-07 점아이콘

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0 에터

부동산은 하나도 입지 둘도 입지

근데 킹시국에 1.5억짜리 아파트가 그리 입지가 좋을 것 같지 않습니다.

산본에 10평대가 3억 넘게 거래되는데 1.5억이면 흠흠...
물론 고수는 이런것도 수익 내면서 잘 갈아타시는데 글쓴이는 잘 모르니까 현 주택 팔고 돈 보태서 상급지 가시는 게 좋아보입니다.

부동산에서 소액으로 투자 성공하려면 잘 알아야 합니다. 한 2년 전에만 들어갔어도 그 돈으로 산본 10평대 살 수 있었긴 한데...
상급지 옮기기 부담스러우면 배당주 하시는 게 낫겠고.

2022-04-07 점아이콘

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3y3s

1.5억이면 맥쿼리 1만주 사세요.

배당금 월환산하면 50만원 좀 넘게 나오겠네요.

2022-04-07 점아이콘

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