검단힐스테이트 웰카운티 과 고덕 A-50중 어디에 청약을 넣어야 할까요?27
- soulriver
- 등록일 2022-04-07 22:54
- 조회수 1646
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파워링크 
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 arches
고덕A50 분양가가 어찌될지모르지만, 주변시세 80프로 이하라면 실거주5년, 전매제한8년 입니다..
당첨되더라도 실거주5년하고, 2년넘게 더 살아야 전매 가능합니다.. 물론 실거주, 전매제한 기간이 어떻게 바뀔지 모르지만요.. 지역이 어딘지모르겠으나 연고없이, 직장상관없이 묻지마 청약넣었다가 몸빵도 몸빵이지만, 괜한 청약날리면 재당첨제한 7년인가? 되죠? 잘알아보세요. |
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에터
전매: 파는 거
실거주 의무는 없고 전매 5년 제한이 있는 경우 실거주는 안하고 임대차를 하건 공실로 두고 5년 뒤 팔면 된다는 얘기입니다.
다만 양도세 해결하려면 2년 실거주해야 하는데 (실제 양도세가 얼마나 나올지는 국세청 양도세 계산기 돌려보시고) 양도세 제외 기대되는 차익이 비슷하다면 실거주 가능한 고덕 (고덕에서 동탄은 그래도 다닐 만 하죠)이 낫겠습니다. 양도세 고려해도 검단이 낫다 하면 검단 청약해서 양도세 내고 팔면 되겠고요.
근데 청약한다고 된다는 보장도 없어보이는데, 가점 등으로 넉넉하게 합격권인 거 아니고, 두 단지 당첨자발표일 다른 날이면 그냥 둘 다 청약하고 되는 거 하시면 됩니다. 양도세 내기는 죽어도 싫다 하면 실거주 가능한 곳만 청약하시고요. 당첨자 발표일 같은 곳 두 군데 이상 중복 청약하면 둘다 부적격되니까 그건 절대 하지 마시고요. |
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