서울 아파트 입장권은 절판됐습니다.(시장방향성은 입장한 사람끼리 결정)18
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- 등록일 2022-04-08 15:24
- 조회수 1863
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파워링크 
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 kdfsd
다주택자 아니면 취득세 복비 3~4프로인데, 어차피 나중에 매도할때 30~40프로는 공제받는 거구요. 상급지 갈아타기 특성상 장기 거주를 염두에 둘텐데, 그럼 공제 고려 안해도 거주하면서 감가상각하는 비용 정도로 생각해도 되죠. 호흡 조금만 길게 봐도 직접적으로 영향을 미칠 요소는 아니에요.
그런걸 떠나서 서울아파트 중위값이 10억인데, 그래도 오래 거주할 상급지면 10억 중반은 할텐데 그정도 사는 사람들이 3~4천 땜에 엄청난 고민을 할까요?
부포가 부자인지는 모르겠는데, 이미 입장한 사람들, 그중에서도 상급지 갈아타기 고려하는 사람들은 그정도 수준은 되는게 당연한거죠. |
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이놀도
5년간 입장료가 3배 가까이 오른 것 같네요.
재건축은 건축비가 올라서 엄청난 용적률로 공짜 받으면 나중이 문제고 쾌적하면 분담금이 커서 다들 싫어할 거고 서울이 싸그리 공구리판으로 바뀌면 나중에 청약으로 진입해도 좋을 것도 같아요. 그 때 서울 변두리는 입장료 지금이랑 큰 차이는 없을 듯요. 서울 핵심지는 다른 차원이 되니 바라지 말아야죠. |
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kdfsd
바꿔 생각하면, 지금 지어졌거나, 지어지고 있는 쾌적한 용적율의 신축들은 앞으로 희소해져서 프리미엄이 생길겁니다.
앞으로는 분담금 쿨하게 부담 가능한 일부 지역 빼고는 용적율 3~600% 짜리 아파트가 대세가 될테니까요.(임대 비율 높아지는건 덤이고...)
조망이 좋거나, 뷰가 쾌적하면 더 그렇게 되겠죠. 500% 짜리 아파트에선 그런 물건을 찾기가 더 어려울테구요. |
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입장권 남아돌아서 싸게 팔아요
어딘지 알려주시면 제가 사고 싶어요!
거기 입장권좀 알려주세요
매물많아요 골라서가세요~!
@스틱키 저 중에 아무거나 클릭해서 시세를 한번 보시죠.
자기 주택 없던 사람이 현금으로 다 때려박고 살 수 있는 상황인지.
저는 작년에 저기 보이는 아파트들 몇개 실제로 둘러보고 오기도 했습니다.
이미 들어와 있던 사람이라고 해도 힘들어요..