금리가 올라서 집값이 떨어진다구요?26
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-04-08 20:15
- 조회수 2291
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파워링크 
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 인생실전이다
금리가 오르면 집 값이 떨어질수 있다라는 얘기는 글쓴이가 말한것과 하등의 상관이 없어요 예를 잘못들었어요. 집 값이 금리 하나만으로 움직이믄게 아니기 때문에 오르냐 마냐는 잘 모르겠지만 금리는 집값에 마이너스 요소는 맞아요. |
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[* 익명 *]
잠재적 구매자들은...금리가 오르면, 주택을 구입하기가 더 쉽진 않을텐데요...이미 올라버린 집값에 대출은 더 많이 받아야할텐데 말이지요...금리가 오르면 월세도 같이 올리면 땡이다 이건 너무 편향된 시각 같습니다.... 다들 좋은선택들 하시길 바랍니다...
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[* 비회원 *]
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제르z
금리오르고 이미 월세 오르고 있더라구요. 세금도 오른만큼 월세시장 늘어나고 인상 속도도 가속화 되는 느낌입니다. 어차피 임대 아니면 자가해야되는데, 쓸만한 집은 공급이 부족하니 풍부한 유동성 장에서 강하게 집값을 지지해주는 모양이네요. 집값이 어찌 될지는 모르지만 지금까지의 상승속도는 좀 무서운 느낌입니다. 20년 13억에서 15억 전세가격이었던 곳이 22년 20억 전후라고 부동산에서 문자오더라구요. 2년사이 전세가가 5억이 오르다니... 월세로해도 달에 150은 오른거지요.. 그냥 집때문에 불행한 사람들이 없었으면 좋겠네요. 하방배팅이든 상방배팅이든 변동성이 줄었으면 좋겠네요. |
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그런데 금리가 올라가면 이젠 월세를 올린다구요?
상식적으로 님이 집주인이고 임대준다고 생각해보세요
내 집에 대출껴있는데 금리가 올라요, 그럼 전세나 월세 내려서 받으실래요??
(참고로 영끌로 대출이자 못내서 던진다는 판타지적 상상은 접어두세요, 은행에서 감당 못 할 대출 해주지도 않습니다)
고금리로 집값이 내려가는 원리는 금리 오르는걸 못 버티고 시세보다 싸게 던지는 경우인데 그럴 가능성이 적다고 보는거죠
혹시 글쓴이는 신용불량자는 왜 생기는거라고 생각하세요?
은행은 절대 감당못할 대출을 안해주는데 말이죠.
신용불량이 큰금액을 못갚아서 되는것보다
몇천,몇백을 못 갚아서 생기는 경우가 많을거같습니다
금융지식이나 경제관념이 없는 사람들이 신용카드 리볼링 돌려막기하다 신불자 되는경우를 많이 봤네요
아파트 매매 대출 받아서 신불자 된 사람 보신적있나요?
사업하는 경우도 담보가 있어야 대출나올거구요
일을 못하게 신체적으로 문제 생기는건 은행에서 예측 할 수 없는 부분이구요
@gsdgsdfhbsrth 말씀하신것처럼 신용카드, 리볼빙 해주는곳이 금융기관이잖아요.
주담대만 따지면 맞죠. 실상은 드렇지 않다는거예요
작년 은행 영업이익이 '역대급' 인데 님의 논리는 맞지가 않네요
@gsdgsdfhbsrth 작년 은행 영업이익이 늘어난것은 채무 불이행이 없어서이기때문에 위험하지 않고 잘 관리되고 있다라고 말씀하시고 싶으신것 같은데요.
여기서 위험하다고 말하는건 예측이지 현재 일어나 현상이 아니예요. 우리나라 가계 부채가 심각하다는건 이미 작년부터 통계나 전문가들 사이에서도 인정하는 팩트인데 본인만 아니라고 하시네요. 말씀하신것처럼 은행의 영업이익이 역대급인 이유가 되기도 하겠네요.
부동산 가격에 영향을 주는 요소는 엄청 많아요. 금리도 그중에 하나구요.
금리가 높을때에도 집 값이 오른적이 있으니까 틀린 말이다라고 주장하시는 분들도 계신데.. 그러면 집 값은 어떤것에 딱 일치해서 움직일까요? 그런 지표가 있을것 같나요? 어떤 한가지 요소에 정확히 일치하는건 없어요. 집 값은 복합적인 요소들의 힘겨루기라고 보시면 됩니다.
금리 하나로 집 값이 폭락할거라는 주장도 개소리지만 그걸 반박하는 논리로 금리가 집 값에 영향이 없다라는 말도 제가 보기에는 같은 맥락이예요.