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대전 세종 집값이 궁금하네요7

일단 서울 얘기아니라 ㅈㅅ 합니다.. 서울은 다르죵

 

세종은 말안해도 근 6개월동안 뚜까 맞았고

 

대전도 메인 스트림인 도안도 3개월정도 하락세로 전환 했는데..

 

문제는 지금 소위 하급지에 속하는 분양가가 국평 5억씩 하고

 

결국 미분양 없이 완판 되는데..

 

막말로 지금이 대전 세종 딱 부동산 안정화 된거 같건데.(분양가에 프리미엄 거의 없는게 시장 안정화 아닐까요? 완판은되고)

 

앞으로는 어떻게 되려나요

 

상승 여력과 하락여력이 같이 공존해서 모르겟네요

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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼
세종 매매 거래는 뚜까 맞고있구요 ㅋㅋㅋ 전세도 공급에는 장사없습니다. ㅠ

작년말부터 대단지 입주 시작되면서 전세가도 뚜까 맞고 있습니다. 

그런데.... 분양은 얘기가 다릅니다. 분양가가 올라갔다고 하나 분상제 지역이고 전국 청약이다보니.. 시세 차익이 확보된 상태의 분양이기 때문에... 경쟁률이 높고 거래가 불가능해서 프리미엄 또는 마피는 있을수 없는 구조입니다. 

투기과열지구 딱지 떼줘야 안정됐는지 아닌지 확인이 가능할듯요 

2022-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 합격노트
아 분양은 대전얘기엿어요 세종분양은 사실 그냥 보장된 꿀이고요..
2022-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼
매매 거래 상승이 뜸하고(하락도 하고) 분양가는 올라와 그 둘의 갭이 줄어들고 있어서 청약 점수 아슬아슬하신 분들은 고민이 될것 같은 시기 같네요.. 딱 4년전에 이런 분위기 였던걸로 기억되네요
2022-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레이노
세종은 현재 매매 체결 건수가 많지는 않지만

연 초에 급매 나온거는 거의 소진 된 듯 하고

현재는 바닥권 다지고 있는 것으로 보입니다.

2022-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
하급지 국평 5억에 미분양이 안나온다는 것 자체가 그만큼 신축 수요가 많다는 얘기겠지요

 

타 도시 대비 대중교통이 똥망인 대전과 세종의 특성 상 주차장에 대한 수요가 더 중요하지 않을까 하는 생각도 해봅니다.

2022-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 걘역시
세종 매매가 꽤 낮아졌고 현재 매물이 쌓이고 있는걸로 봐서는 회복하려면 시간 좀 걸릴 것 같네요.

근데 행정중심복합도시 내에서는 이제 분양할 물량도 거의 없을 것이고,

호재(제2집무실, 국회의사당 개원)가 많아서 지켜볼 만 하다고 생각합니다.

2022-04-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오늘도참는중

매물 많고 거래 안되서 8천 깍아줄 수 있다고 연락옴

중개사들이 더 깍을수 있겠다고 어떻게든 거래 성사 시키려고

2022-04-15 점아이콘
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