[속보] 둔촌주공 멸망전 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ. jpg76

단순한 수학입니다.

@에터 

둔주 집주인들 대체주택 투자분 양도세 비과세 매도 물량. 

전월세 거주시 자리 비우면서 전월세 공급으로 하방 압력. 

상급지 폭탄 공급은 도미노로 수도권 최하급지까지 

1주택 갈아타기를 위한 공급 증가와 갈아타기 수요 충족으로 거래량 증가 

통화승수 곱하듯 도미노 공급효과 극대화.... 

하급지 공급 증가는 상급지 전세난민 흡수 효과와 하급지 내 갈아타기 끝. 

누구한테라도 자세히 설명해 줘야 부포죠. 

@maxzlzl 둔촌주공 보는 사람이 강북구에 만세대가 생긴데도 관심이 있을리가..

공급과 가격 사이에는 분명한 인과관계가 있습니다. 

둔촌주공 단지 하나 쩌리따위로 취급하신다구요??

규모가 충분히 시세변동에 영향 미칠 규몬데요.

(수정) 아  폭락무새 *익명*님이였구요.. 닉을 늦게봤네...

둔주급 물량이면 저 둘 이상으로 파급력 큰거 맞을텐데요?

늘상 얘기하지만 공급앞에 장사 없어요

현 시점에선 당장 뽑아낼 공급이 없는게 문제고

금년 대형 공급 둔주, 이문, 장위 정도인데

이문1, 3 장위4, 10 합쳐야 둔주급 물량 볼라나 싶네요

단군이래 최대의 재개발사업이라고 하던데...ㅎㅎ

@aertgfds 

둔촌사태가 전세계 부동산에  나비효과 파급력을 미치지 않을까요

@야488오 

아이고

4천 세대로는 아무 영향 없어요 

@빵장균 일반분양이 4700세대이고

전체세대가 12000세대인데 이주민들도 지금 어디 근처 아파트 살고 있을테니 입주하면 그만큼 공실 생기는거고

헬리오 9000세대때도 난리났었는데 자꾸 무슨 아무 영향없다고 이상한 소리 하시는지

그리고 분양안되는 강북하고 동남권 12000세대하고 같나요?

@마이클엔비 

뭘 이상한소리를 한다고 그래요.

4천세대면 많지 않습니다.  부동산 시장이 그리 가볍지 않아요. 

강북은 또 뜬금 뭔소리를 하시는거에요?? 소설쓰고 앉아있네

@lucle 제 뇌피셜이기는 하는데 최소 평당 6000은 넘습니다. 반포 압구정 청담 삼성쪽은 구축 신축 모두 1억 넘고 있고 잠실쪽도 진주 재건축 보면 1억에 근접했구요. 바로 진주 건너 동쪽 올림픽공원 옆이 둔주인데 분양가 평당 최소 7000 넘게 보면 무리는 아니라 생각합니다. 적어도 헬리오보다 비슷하게나 높게 책정되지 않을까 생각합니다. 강동대장은 이제 고덕에서 둔주로 이동되겠죠.