도시형 생활주택 투자 어떨까요?5
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-04-12 12:29
- 조회수 803
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파워링크 
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[* 비회원 *]
제가 도생 투자 좀 했는데 이거 잘 골라야해요. 역세권에 200세대 이상 브랜드 도생 고르세요. 원룸이면 투자로 별로고, 최소 거실하나 방하나 구조. 월세에 시세 차익도 쏠쏠하게 봤습니다.
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[* 비회원 *]
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그냥 일반론을 말씀드리면 도생은 오피스텔, 원룸과 경쟁하는 위치입니다.
그리고 오피스텔 원룸 도생은 규제에서 빗겨나가 있어서 공급이 아주 쉽습니다. 아파트 지을 자리에 굳이 오피스텔 짓고 하는 게 다 이유가 있거든요.
공급이 쉽다는 건 시세차익을 노리기 어렵다는 거고, 결국 이런 물건은 소위 "수익형 부동산"이라고 해서 월세받아서 은퇴한 영감님들 용돈벌이 하는 물건이 됩니다.
물론 입지가 대단히 좋다면+정부 정책이 극한으로 잘못된 경우 오피스텔도 함께 폭등하는 사례가 있습니다만, 앞으로도 그럴 거라고 확신하기는 어렵습니다.
위치는 좋은듯 한데 고민이 되네요 ㅠ
강동성심병원 뒷쪽입니다