신탁방식으로 재건축이나 재개발 진행중이신분 계십니까?4
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-04-13 11:48
- 조회수 625
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신림1구역 재개발 조합원입니다
재건축은 어떤지 모르겠는데
재개발은 지금 진행되는 상황 봤을때 전혀 쓰잘데기 없는짓 같네요 ㅋㅋ
검색해보니
신탁사는 업계1위 한국토지신탁이고시공사는 gs컨소시엄으로 정해졌는데..
혹시 어떤점에서 불만족하셨는지 여쭤봐도 될까요?
신탁의 장점은 전문성+안정성+사업진행속도가 빠르다는 점인데
시공사 선정단계에서 컨소시엄을 배제하지 않아 분란을 일으킨 점.
요즘 대세는 컨소 없이 단독 시공사 선정이나 컨소시엄 배제 조항이 없어 유의미한 입찰은 gs컨소시엄 뿐이었네요. 물론 컨소시엄이 아니면 들어오기 힘든 조건이어서 단독입찰이 없었을 가능성도 염두에 두고 있어서 이부분은 보류.
안정성 부분에서도 신탁에서 공사비 조달부분에서 이득이 있다고 하지만 실상은 결국 시공사에서 조달하는 방식으로 간다는 점.
시공사 선정같은 신탁방식으로 진행하기 시작한 이후 사업 진행과정에서 계속 일정이 지연되고 있는 상황이지만 유의미한 역할을 하고 있지 못하는 점.
장점이라고 떠들던 부분에서 실제 장점으로 와닿는 부분은 전혀 없고 남은건 수수료 떼이는 일 뿐인듯합니다.
자세한 답변 감사합니다