제가 다주택자인건가요?. 아님그냥 1주택자일까요?13
- 캠퍼G4
- 등록일 2022-04-13 14:32
- 조회수 1441
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파워링크 
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 에터
오피스텔이 주거용으로 사용됐던 것이 발각되면 주택취급합니다. 임차인이 주민등록전입까지 했다면 증거는 이미 전산화되어 확보된 거고요. 글쓴이가 모험을 해서 오피 매도 직후 주택을 매도한 경우 뭔가 꼬여서 안걸릴 가능성이 없는건 아닙니다만 대부분은 걸리고 일반세율 과세가 적용될 겁니다. 이건 오피스텔 양도할 때도 마찬가지고요. 저 공문의 내용은 제대로 신고 안했다가 걸리면, 상가일때 불리한 세금은 상가 기준으로 부과되고 주택일 때 불리한 세금은 주택 기준으로 부과될 수 있다는 겁니다. |
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이놀도
지방세는 공부상대로 과세가 되는 경우가 흔하구요.
종부세는 특이하게도 지방세 따라갈 경우가 흔해요. 중복되는 비합리적인 세금이라는 거죠. 국세는 실질과세 원칙이라 주택으로 사용되었다면 양도세는 주택으로 카운트 될 수 있습니다. 오피스텔을 먼저 매도할 경우에 양도세 과세액이 작은 경우는 국세청이 바쁘니까 무시해서 상가로 처분하신 것은 안 걸릴 수도 있는데요. (세입자 퇴거시키고 공실로 두거나 사업자 등록된 세입자를 누군가 하나 세금 절세용으로 넣어두고 매도...)
양도세가 큰 아파트를 나중에 처분시 거의 잡힌다고 보면 됩니다. 부동산 세금으로 국가 운영하는 나라라 양도세 안 잡으면 국가 운영도 못해요. 문정부가 세입 구조를 그지 같이 만들어 놓았죠. ㅋㅋ |
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전세 세입자 있으면 주택 취급입니다
좋다말았습니닷