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검단신도시 분양권 vs 신혼부부특공 청약도전 선택장애 ㅠ7

안녕하세요. 저희는 3인가족(현 임신중)으로 앞으로 주택문제를 어떻게 할 것인지 고민이 많네요 ㅠ

 

작년 결혼해서 1년째 둘이 서울 수서(자곡동) 대출없이 전세 3.5억 거주중입니다. 현재 임신 10주차 입니다.

 

주택상황은 일단 올해 7월 입주예정인 검단신도시 분양권을 가지고 있습니다.

 

와이프가 출산 후 직장을 계속 다니고싶어 친정 어머님의 도움을 받을 예정이라

 

현재 친정(수서) 부근에 터를 잡고 싶은데 강남이라 아무리 소형이라 진입이 많이 버겁네요 ..

 

 

1. 현재 전세 3.5억(대출x) + 검단(중도금 상환완료) 전세 3억을 더해 와이프명의로 생애최초 대출받아 수서역 부근 소형평수(14~17평) 까치마을or신동아APT 매수

 

2. 바뀐 정권에서 무주택 신혼특공 비중늘려준다고 하니 검단신도시(23년 2월이후 전매가능) 처분 후 신혼특공 청약을 노린다 .

 

 

앞으로 강남 진입은 점점 더 어려워지는 탓에 지금이라도 소형 잡아 놓으면 나중에 재건축 리모델링하면 분담금 내더라도 24평정도 살만하다고 생각되어

 

매수가 나을지 .. 선택하기 어렵네요 ㅜ 의견 주시면 감사하겠습니다.

 

모두 어려운 시기에 화이팅하기 바랍니다. !!      

 

     

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다른의견 0 추천 0 노르딕베리
혼인신고 이전이면 1번이 최선 아닐까요?? 무주택 신혼특공  늘려줘봤자 서울 강남쪽 신특으로 진입하려면 세자녀는 기본일텐데요...  지금 시기에 무주택으로 가시지 말고 각자 1주택 포지션으로 가세용
2022-04-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 거친호흡

주거문제 결정을 못해서 일부로 혼인신고 안하고있어요. 서울 거주하면서 당해 신혼특공 어디라도 당첨만 되면 들어가려구요. 당첨 쉽지않겠죠 ㅠ 의견 감사합니다

2022-04-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비상한화

검단에도 70점짜리 통장이 나오고 있어요

무슨의미인지는 구지 설명 안해도 잘 아실테고

할수 있는거부터 하세요

2022-04-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 거친호흡
입주 물량이 적어 청약 고득점자가 많은건지 ..

아님 집값 상승폭에 무서운 고득점자들이 공포심리에 막 던지는건지 확실히 알 수가 없지만 이래저래 공포네요 ㅜ

2022-04-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비상한화

막연한 공포심리에 20~30년 묵힌 통장을 쓰는 바보는 없어요

2022-04-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭

검신 24년 지하철 개통..

25년 인가??서울로 가는 고속도로...개통

(아랫글 있었는데요 참고하세요).. 등.. 

무주택자 포지션으로 바꿨는데 검단 계속 가격 상승하면.... 배아플듯...

 

개인적으론 지금 공사중인 단지 너무 많아서 저평가 구간이고 24년 하반기 지하철 되면 그때서야 살고싶은 도시처럼 정비가 될텐데....23년 초에 던지면 저평가 구간에 매도하시는거지 싶어요...

2022-04-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 거친호흡
사실 지금 던지면 이득이 거의 없긴하더군요 ㅜ

검신이 또 다주택자 매물이 많아서 양도세 완화해주면 올해는 물량 또 엄청 나올거라 득이 거의 없을거라는 ;; 그 동내 부동산 얘기도 적어도 4년이후 보고 가지고 있으라고 하네요 . 관심 감사합니다!!

2022-04-19 점아이콘
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