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* 단지 선정 기준
- 수도권 소재 2억 2천만원 이하 입주 가능한 매물이 있는 단지 중 추가 상승 여력이 있는 곳
* 입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 강점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
* 추천 아파트 목록
1. 인천광역시 서구 불로동 불로월드메르디앙 24평
- GTX를 포함한 네 개의 철도 호재를 품은 차기 교통의 요지. 걸포4지구(신세계), 검단신도시 개발을 통해 부족한 인프라 또한 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 북변동 함성2차 26평
2. 인천광역시 중구 운서동 영종도풍림아이원1차 23평
- 코로나 엔데믹 전환으로 침체된 지역 분위기 되살아날 것. 공항철도 고속화, 다양한 개발 호재를 통해 복합레저관광도시로 거듭날 영종도
함께 눈여겨볼 단지 : 송현솔빛주공1차 21평
3. 경기도 평택시 군문동 군문주공2단지 21평
- GTX 정차 가능성, 삼성전자 증설 계획 등 무궁무진한 잠재력으로 들썩이는 평택시. 그중에서도 PC구조와 역세권 입지를 갖춰 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 세교동 원앙부영 20평
4. 경기도 고양시 일산동구 중산동 중산마을두산1단지 15평
- 인천2호선 연장의 가장 큰 수혜를 받을 단지 중 하나. 서해선, 3호선, GTX와의 연계를 통해 주요 업무지구 접근성 비약적으로 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 덕이동 철산 15평
5. 경기도 이천시 부발읍 신하리청구 23평
- 하이닉스 도보 출퇴근이 가능한 비규제지역 입지로 꾸준한 수요 기대. 수도권 동부의 교통 핵심지로 거듭날 부발역세권이라는 점도 매력적
함께 눈여겨볼 단지 : 안흥주공1단지 21평
6. 경기도 의정부시 장암동 장암주공7단지 16평
- 동부간선 초입이자, GTX 의정부역 수혜를 받을 수 있는 준수한 입지. 법조타운, 리듬시티, 테크노밸리 등 다양한 일자리 호재를 품은 의정부
함께 눈여겨볼 단지 : 양주현대 23평
7. 인천광역시 남동구 논현동 논현주공2단지 16평
- 인더스파크와 더불어 미개척지인 송도 11공구와 마주한 잠재력 높은 입지. 월판선, 제2경인선을 통해 판교 및 서울 접근성 크게 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 만수주공8단지 15평
8. 인천광역시 계양구 작전동 까치마을태화한진 16평
- 서울 자차 접근성과 더불어 마곡, 김포공항, 계양 및 대장신도시 등 다양한 업무지구와 인접한 입지가 최대 장점. 2호선 연장 가능성은 덤
함께 눈여겨볼 단지 : 효성동 중앙 16평
9. 경기도 오산시 원동 오산원동주공 13평
- LG디지털파크를 중심으로 풍부한 업무지구를 갖춘 오산시. GTX 정차 가능성과 더불어 준주거지역의 우수한 재건축 사업성으로 잠재력 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 오산가수주공 13평
10. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전인정멜로디 20평
- 비규제지역이자, 용인반도체클러스터 자차 20분대 거리로 수혜가 기대되는 입지. 서세고속도로 개통을 통해 강남 접근성 또한 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 모현읍 풍산 23평
11. 경기도 안성시 아양동 아양주공1단지 16평
- 서울 직결 고속도로와 더불어 수도권 핵심 일자리로 통하는 두 개의 철도 호재가 만나는 안성시. 그중에서도 준수한 재건축 사업성을 갖춰 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 진사리삼성 22평
12. 인천광역시 부평구 일신동 일신주공1단지 16평
- 부평역 GTX, 부개5구역 재개발 수혜를 누릴 수 있는 입지이자, IC와 인접한 1000세대 규모의 초품아 주공아파트라는 점에서 투자가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 도화동 동원 18평
출처 : 본인 (이집사의 부동산 입지분석! 네이버 블로그)
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