금리인상하면 집값은 오르나요? 떨어지나요?31
- 멋진풍경
- 등록일 2022-04-22 10:58
- 조회수 2695
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파워링크 
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돌돌이와돌식이
금리는 집값에 관여하는 한 팩터일뿐 그자체로 정/반비례를 논할순 없죠
2022-04-22
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삽의노래
역사적으로 금리를 이긴 부동산이 없어요.
금리 오르면 부동산이 떨어지는건 누구나 알껄요. 떨어지는 속도의 차이죠.
금리 내리면 부동산 다시 오르겠지만 금리를 언제 다시 내릴지는 모르니까요. 최소 3~4년 후 예상합니다. |
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[* 비회원 *]
노무현정권때 금리 주구장창 올렸지만 폭등
이명박정권때 금리 올렸지만 서울은 하락 지방은 폭등
15년사이 벌써 두번이나 부동산이 금리를 이겼네요.
우리나라는 금리와 부동산 상관관계가 적습니다. 애초에 LTV 40%인 나라이고 다주택자들이 대출로 집을 사는게 아니라 대출한푼 없이 전세끼고 사니까 금리에 영향이 적죠 |
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이놀도
학문적으로 외부 다른 요인이 없으면
집값의 하락요인이기는 합니다.
미연준이 양적긴축으로 모든 보유 채권의 만기를 연장 안하고 금리를 현 인플레이션 8%보다 높은 수준으로 올려버리면 하락합니다. 근데 그럴 일이...
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냐핫핫헐
금리만 볼수는 없지만, 문제는 가계부채가 심각하게 쌓였고 세계적으로 인플레가 강하게 오고 있습니다. 상승기에 있는 부동산은 금리와 정책을 어느정도 이겨내지만, 지금같은 보합세에서의 정책과 금리는 엄청난 효과를 남깁니다. |
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zoule
금리가 오르면 부동산은 대체로 떨어집니다 물가가 잡히는 효과도 있고요 근데 문제는 경제 또한 불황이 옵니다 그래서 금리를 점진적으로 올린다고는 했지만 많이 올리지는 못할 듯 싶고, 부동산 또한 소폭 하락 내지 조정 정도지 폭락 수준은 어렵죠 이미 문재앙이 싼 똥이고, 유지 정도지 이걸 치운다고 하면 가계 경제가 무너지니 불가능하죠 |
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