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부동산 계약 파기 가능한 부분인가요?8

  • noname12
  • 등록일 2022-04-23 12:41
  • 조회수 1030
부동산에서 집 보여줄땐 투자자가 구매한거라 들어올일 없대서최소 4년 살 생각하고 전세계약했어요

계약하고나니 집주인이 본인 2년뒤에 들어올 생각이라고 하네요

따지니 부동산은 자기도 처음듣는 소리라고 2년있다가 집주인 맘이 바뀔수도있다 어쩐다 어물쩡 넘기구요

이걸로 계약엎는것도 가능한건가요? 녹음은 하나도안되어있고 전부 구두사항입니다

특약이라도 명시해야하나요?

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다른의견 0 추천 1 챰이슬

모든것은 계약서에 적힌대로요

2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 김스카니
구두사항이면 증명 할 수가 없죠.. 특약이라던가 녹음본이 있어야 합니다. 통화로 혹은 가서 말씀하시면서 4년 살 생각으로 계약했는데 이리 말바꾸면 어쩌냐는둥 유도해서 녹음하시고요, 계약파기 주장해보세요. 집주인이랑 4년 이야기 한게 아니라서 중개인이랑 쇼부를 봐야하는데 힘들겁니다.
2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 우산리두바쿠
애초에 4년짜리 전세 계약을 구했어야죠. 
물론 4년짜리 전세 계약은 구하기 매우매우매우 어려우실 테지만요.
전세 계약은 2년뒤 상황은 아무도 모른다가 정답 입니다.
단지 서로의 희망사항일 뿐이지요
2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 김스카니

가계약금이 아니라 계약서도 작성하신 정상적인 계약금 지불후에는 더욱 더 어렵습니다.

2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 cheol9u
의도 했던 안 했던 이미 계약 체결 된 상황이라면 집주인 동의 없이 갈아 엎긴 어려울 듯 합니다

특약사항에 기록해 놓더라도 특약만으론 4년 거주에 대한 대항력이 없어 민사로 소송 진행 하셔야 하는데 거기에 드는 시간, 비용 따져보면 이래저래 손실이 더 크므로 현실적으로 법적으로 보호 받긴 어렵습니다

전세는 법적으로 보호 받을 수 있는 기본 기간이 2년 이기 때문에 항상 2년뒤에 이사가야 될 수도 있다고 생각하셔야 됩니다

멍 하게 있다가 뒤통수 맞는 케이스가 많아서요

2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 noname12
네 답변 다들 감사드립니다
2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 옵티미스틱
19년부터 부포 들락 날락 하신거 같은데 왜 또 전세가세요.....
2022-04-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿌들자
내쫓고 전세가 올려받을려고하는것같네요. 근데 이래도 뭐 어떻게 할방법없습니다.


2022-04-24 점아이콘
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