[질문] 임대사업자 무주택자?3
- 에브리데이
- 등록일 2022-04-27 12:21
- 조회수 666
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청약일 때 다르고 세금 계산할 때 다르고. 세금도 세목에 따라 다르고... 대출받을 때 다르고...
얘기는 그 분이 새로 주택을 구할 때에 대한 것이었는데요, 청약일 때는 어떻게 되나요? 세금도 새로 주택을 사면 취득세 중과되지 않나요?
세금은... 예전에 상가주택 전체에 1가구 1주택 적용해서 비과세받는게 인기있었는데 올해부터 주택부분 양도세 상가양도세 따로 계산
취득세의 경우 도 마찬가지인 것 같고 종부세에서도 주택 수로 세서 상가주택을 그냥 상가로 바꾸는 게 유행했습니다. 다른 주택 없는 분은 그럴 필요 없겠죠.
근데 주임사 등록하셨다고 하니 취득세 양도세 계산할 때 주임사 등록 주택은 주택 수에서 뺍니다. 다른 조건도 만족하면 종부세 합산 배제도 가능
대출은 상가주택 잔금대출할 때 상가 취급해서 대출받아서 LTV 규제 안받는 사례가 있긴 합니다.