집이 3개일경우 매각했을때 세금에 대해서 질문합니다6
- 샤를도련
- 등록일 2022-04-27 14:25
- 조회수 928
|
||
1
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
빌라는 저가라서 (나머지 1주택 만들 수 있는 거 아니면) 먼저 파나 나중에 파나 똑같겠습니다. 다만 오피 아파트 중 하나 먼저 팔고 난 다음에는 빌라 보유 여부에 따라 비과세 적용이 될 수도 있고 안될 수도 있으니 비과세 받고 싶으면 빌라 먼저 팔아야 합니다.
아주 단순한 방법으로는 빌라 팔고(양도세 있으면 내고) 오피/아파트 중에 세금 덜 내는 거 팔고(중과세) 1주택으로 2년 버틴 다음에 나머지 팔면 비과세(실거주 필요한 경우 있으므로 체크)로 팔 수 있겠습니다.
다른 방안으로는 (일단 빌라는 팔고) 오피스텔을 비주거용으로 신고하거나(실제 비주거용으로 써야 함) 주택임대사업자 등록하는 방법도 있는데 구체적인건 키워드로 알아보시거나 세무사 상담하세요.
아주 예외적인 경우로 빌라가 진짜 주택으로 카운트 안되는 사례도 있는데 아마 아닐 것 같지만... 농사짓던 부모님한테 상속받은 주택이라거나... 뭐 이런 경우 빠질 수도 있습니다. 역시나 세무사 상담
@에터 네 일단 세무서 함들러서 상담받고 정해야겠네요 감사합니다