아파텔 25평에 10억 이상을 태우는게 맞나 싶네요
덕은지구고 한강뷰도 나오긴 하는데 너무 고분양가라 망설여지네요. 여러분들이라면 어찌하실런지요?
오피스텔은 아파트 풀리면 제일먼저 떨어질 상품이라 생각합니다.
조언 감사 드립니다.
입지에 따라 다릅니다. 대체 가능하냐 안하냐는
입지에 달렸습니다.
아파트 공급 많아진다고 무조건 떨어지는건 아닙다.
예를들어 아파트 25평 크기의 아파텔이
먼저 역세권 자리를 선점하고 더 이상 역에 가까운 아파트 들어올 자리가 없다면.. 그 아파텔은 동일 크기아파트25평형 공급이 많아져도 가격이 떨어질 이유가 없죠..
그래서 덕은 저곳에 동일 크기 25 평형대의 아파트가 더 좋은 자리에 생길 수 있느냐가 관건 입니다.
저기 한강뷰 나오지 않나요??
개인적 견해로는 25평 아파트가 더 이상 공급 되지않고 (25평 공급이 적으면 25형 아파텔이 아파트 댜체제가 됩니다. 평단가 아파트랑 똑같아 집니다.)더군다나 한강뷰 아파트가 제한적인점을 감안하면 적정한거 같네요.
@돌돌이와돌식이 오피84m2은 아파트25평과 같습니다.
덕은지구 84m2가 10억인데요?
@그거시알고싶닭 84m2= 전용면적 25평 = 공급면적 31-34평 아닌가요??? 공급면적 기준으로 드린 말씀이었습니다.
@돌돌이와돌식이 오피 84 라 아파트 25평이랑 비슷하다 말씀드린거예요.
@cyrano 아 ㅎㅎ 같은얘기네요 ㅎㅎ
손해는 안볼듯 싶은데요
덕은지구 한강변 정비 끝나면 이촌역앞 안부럽죠.
이촌역 앞 개부러울거 같은데요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 덕은지구가 아무리 좋아져봐야 상암도 넘기힘들텐데 뭐 이촌동이요?
다음엔 잘 되실거예요!
축하드려요.
한강뷰 잘 나오면 중도금 무이자이니
마진 있어보입니다.
유이자라면 중대 현재 4.8%에
기준금리 1% 오르면 5.8% 각오해야하니
전 안하고 싶겠지만 무이자 !!!!
고견 감사합니다.
킨텍스쪽 오피나 dmc쪽 아파트 보면 9억 정도로 나왔어야 메리트 더 있었을텐데 조금 아쉬워요.
그래도 영구 한강뷰 확실히 나오면 윗분들 말씀처럼 장기로 볼 수 있을듯요
근데 평면구조가 아파텔로 불리기에는 조금 부족한점(방2화2, 부메랑 모양 평면구조 세대), 너무 적은 세대수, 지하철역, 지산이랑 인접
등 고려하면 좀 고민되긴 할 거 같습니다.
네, 계속 번뇌 중입니다. ㅎㅎ
고민이 많이될것같아요.. 계륵같이
별로
전 향동거주자인데 디엠씨역까지 30분 걸려요 ㅠㅠ
고분양가이긴 한데 향동은 4억분양이라 그래도 덕은이 상급지니.
84타입인데 아파트 59보다도 평면도가 못한데 (방2개라니)
10억을 태운다? 시세차익은 몰라도 실거주로는 절대 싫으네요.. 덕은지구 59타입보다도 시세 안나올거같은데..
방2개짜리는 안쳐주지않나요
다 맞는 말씀이신데 한강뷰 때문에 고민이에요
2222 방 3개가 안 되면 메리트가 없는거나 마찬가지죠.....
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오피스텔은 아파트 풀리면 제일먼저 떨어질 상품이라 생각합니다.
조언 감사 드립니다.
입지에 따라 다릅니다. 대체 가능하냐 안하냐는
입지에 달렸습니다.
아파트 공급 많아진다고 무조건 떨어지는건 아닙다.
예를들어 아파트 25평 크기의 아파텔이
먼저 역세권 자리를 선점하고 더 이상 역에 가까운 아파트 들어올 자리가 없다면.. 그 아파텔은 동일 크기아파트25평형 공급이 많아져도 가격이 떨어질 이유가 없죠..
그래서 덕은 저곳에 동일 크기 25 평형대의 아파트가 더 좋은 자리에 생길 수 있느냐가 관건 입니다.
저기 한강뷰 나오지 않나요??
개인적 견해로는 25평 아파트가 더 이상 공급 되지않고 (25평 공급이 적으면 25형 아파텔이 아파트 댜체제가 됩니다. 평단가 아파트랑 똑같아 집니다.)더군다나 한강뷰 아파트가 제한적인점을 감안하면 적정한거 같네요.
@돌돌이와돌식이 오피84m2은 아파트25평과 같습니다.
덕은지구 84m2가 10억인데요?
@그거시알고싶닭 84m2= 전용면적 25평 = 공급면적 31-34평 아닌가요??? 공급면적 기준으로 드린 말씀이었습니다.
@돌돌이와돌식이 오피 84 라 아파트 25평이랑 비슷하다 말씀드린거예요.
@cyrano 아 ㅎㅎ 같은얘기네요 ㅎㅎ