신축아파트 1년 월세 임대 질문드려요(계약 후 임차인의 2년 요구?)8
- 야마카시검성
- 등록일 2022-05-03 17:25
- 조회수 617
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파워링크 
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에터
전혀 리스크 없길 원하면 공실로 두세요.
무슨 규정을 정해놨어도 임차인이 2년 임대기간 주장하는 순간 2년 임대차가 됩니다. 위에서 언급된 거 다 계약서에 써놔도 2년 주장하면 그냥 2년 계약 됩니다. 법인 임차인이 확률을 높여줄 수 있다는 접근에는 동의합니다. 월세를 비싸게 하고 초기 10개월에 렌트프리를 박아넣고 뭐 이런 복잡한 방법도 있는데 이것도 분쟁 가면 실질적 임차료 증액(5%초과) 취급받을 수도 있고 그 비싼 월세 그냥 내고 산다... 하면 방법이 없어버리니... 그렇다고 말도안되게 비싼 월세(1억? 천만원?) 써두면 거래통념상 신의칙상 어쩌고 하면서 무효취급될 수 있고 ㅋㅋ 혹 대학가라면 학생이랑 계약하고 방학 시작할 때 계약 끝나게 하면 높은 확률로 나갈 텐데 아마 아니겠죠... |
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 야마카시검성
처음엔 공실로 두려했다가 아무래도 천만원 단위의 금액을 그냥 버리기엔 무리가 있다는 판단을 했구요ㅜㅜ
최악의 경우에는 그냥 2년까지도 감내할 생각이긴 합니다ㅜㅜ 대기업 법인 계약 가능성이 높긴한데 계약 후 막무가내로는 하지 않겠죠.. 댓글 감사합니다.. |
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월세 2배로 계약하고 8개월간 감면하는 특약..
신박하네요...;; 말이 되면서도 안되는거 같기도 한데 가능한가요?ㅋ