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본인 사무실 실사용 원룸형 오피스텔 구입 의견16

안녕하세요.

 

1인 프리랜서로 상가 사무실 임차해서 혼자 사용중입니다.

집에서도 충분히 가능한 업무이나 너무 게을러서 억지로 사무실에 나오는데요.ㅎ

 

원룸형 소형 오피스텔을 구매해서 사무실로 이용할지 고민중입니다.

광역시여서 서울처럼 엄청 월세가 비싸지는 않습니다.

월세와 대출이자는 거의 비슷하게 계산이 되는데요.

 

이런 상황에 시세차익 기대가 없는 원룸형 오피스텔을 굳이 구매해야하나 판단이 잘 안서네요.

 

의견 좀 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

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다른의견 0 추천 0 모스카토다스티

월세는 빼기 쉽지만

나머지는 어렵죠

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

예. 몇 천 묶이는게 고민이기도 합니다.^^

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dsdfsfasf

월세로 세금이나털듯

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

종소세 신고 때 세금이 부담되는 수준은 아니어서.ㅠ.ㅠ

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 soofe
역세권 입지 좋은 곳으로 사세요
2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

예. 염두에 둔 곳이 역세권은 아니지만 제 영업활동은 좋은 곳이어서 고민입니다.^^

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 써리얼
월세는 비용처리도 될텐데 굳이라는 생각이 듭니다 
2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

예. 의견 감사합니다~^^

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쿠마리라

세금신고하는 프리랜서면 그냥 월세주고 비용처리하세요

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

예. 종소세 세금이 부담될 정도는 아니어서 더 갈피를 못잡고 있습니다. 감사합니다 ^^

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 산젠
오피스텔도 오피스텔 나름이라 생각하는 주의라 잘고르면 괜찮다고 생각합니다. 300세대 이상 대단지이고, 주차대수 0.5대 넘어가거나 혹은 역세권이면 괜찮다고 생각합니다. 다만 요즘 주거형태를 보았을때 원룸형이면 애매한것 같긴하네요. 월세랑 이자랑 비슷하게 나올정도면 매매가가 비싼편인듯하네요
2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

염두에 두고 있는 곳이 의견주신 기준이랑 많이 맞지 않는 곳인데, 제 영업반경 상 교통요지이고 주차도 편해서 계속 고민중이네요.ㅎ 의견 감사합니다~

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 빵공장생산직
시세차익이 거의 없다고 생각하면 감가상각을 고려하면 손해죠...오피스텔 낡으면 세입자도 처치곤란이에요
2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데

예. 최소 몇 년은 제가 사무실 사용인데 어떻게 될지 모르겠네요.ㅎ

2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 훼이크
주변에 비슷한 규모의 오피스텔이 많으면 비추 
2022-05-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내가낸데
예.ㅎ 의견 감사합니다~
2022-05-04 점아이콘
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