지금 주인전세인 집을 갭투자 하려는데
매수가 5.1
전세가 4.6
이렇게 차액이 5천이라 매수가의 딱 10%거든요
이럴 경우 계약금/ 잔금을 어떻게 나누나요? 차액의 10%가 계약금인가요?
현장에서 갭이 적을 경우 어떻게 처리하는지 궁금하네요
보통은 갭이 적어도 계약금은 거래가액 전체의 10%입니다만, 위 경우는 특수한 경우네요.
결론은 협의사항.
매도자 사정으로 올 10월 등기인데
말씀하신 대로 분할 협의를 해봐야겠네요
자세한 답변 감사합니다
좋은 하루 되세요 :)
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보통은 갭이 적어도 계약금은 거래가액 전체의 10%입니다만, 위 경우는 특수한 경우네요.
계약서 쓰는 당일 5000을 지급할 거 같으면 그냥 바로 등기치면 됩니다. 어차피 (가장 중요한) 세금 계산할 때 잔금 다 들어왔으면 그날 명의가 넘어간 것으로 취급합니다. 세금 등의 문제로 그날 명의가 넘어가면 안되는 사유가 있다면 적당히 1/4 정도 계약금, 다음날 1/4 정도 중도금 하고 날짜 맞춰서 잔금 치시면 되고요.결론은 협의사항.
매도자 사정으로 올 10월 등기인데
말씀하신 대로 분할 협의를 해봐야겠네요
자세한 답변 감사합니다
좋은 하루 되세요 :)