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안녕하세요
작년에 인생첫집 구입후 곧 입주입니다
원래는 올해 11월이 세입자만기입니나
지난달에 세입자분께서 6월에 이사할수도 있다하셔서
급하게 보금자리론 퇴거자금대출을 알아봤구요
지난주에 다시 연락주셔서 6월17일에 이사하겠다고 알려주셨습니다
전세금은 1억4000이구요
6월15일에 잔금이 필요하다고 10%만 먼저 달라고 하셔서
알겠다고 답해드렸습니다
전세금은 우리은행에서 전세자금대출 받으셨던거구요
제가 집 매수했을때 은해에서 채권양도..어쩌구...하는걸 보내주셨던데 대출금액은 모르겠고
나중에 전세금 돌려줄때는 전액을 은행에 반환해야한다고 안내되어있었고 세입자가 원할시 10%는 주어도 된다고 적혀있었습니다
일단 퇴거자금 대출은 13900만원 신청했고 심사중입니다
몇일전 콜센터에서 대출실행일에 세입자가 전출신청을 해야
대출실행이 된다고 전화가 왔네요
그럼 저는 15일에 잔금10%를 세입자에게 드리고
17일에 이사할때 세입저분 만나서 전출신청 같이 하고
대출 실행 시키면 집확인하고 비번 받고 하면 되는건가요?
그리고 퇴거자금대출이 13900인데 10%를 먼저드렸으니
1억2600만 세입자분에게 가면 되는것인데
제가 신청한 대출금의 차액인 1300만원은 어떻게 돌려받는건가요?
혹시몰라서 세입자분이 전세대출받은곳과 같은 은행지점으로
저도 퇴거자금대출을 신청했은데 은행에서 알아서 처리하고 잔액은 돌려주나요?
첫 집장만이라 모르는게 많네요ㅠㅠ
조언좀 부탁드립니다 | 
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저 같은 경우 전세금 3억 중 4천만원을 미리 돌려드렸고
보금자리론은 2.6억만 신청했습니다.
제가 알아본바로는
보금자리론에 대출실행시 대출금이
세입자 통장으로 들어가는지 제통장으로 들어가는지 여쭤보니 그건 대출실행은행이랑 얘기해보라더라구요 검색을해보니 케바케인듯해요
은행이랑 상황얘기하면 될거같긴해요
@키요나리류이치 보금자리론 퇴거자금 용도로 받았는데 오전 일찍 본인 통장으로 입금되고 세입자한테 전달하는 방식이었구요
세입자가 짐뺐는지 확인 등이 필요하니 확인후 원하는 타이밍에 반환할수 있는거죠
세입자한테 이체하자마자 은행에서 바로 이체하셨네요 하고 전화오더라구요
세입자가 그 후 전출하면 전출했다는 확인 서류를 당일내로 주민센터에서 발급받아 제출하면 됐습니다
(세입자가 당일 주민센터 영업시간 내로 전출해줘야 합니다)
돈 안주면 세입자가 전출 먼저 해야할 이유가 없으니까요
그 사이의 간극은 신용으로 이루어지는 거구요