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강인권

부동산포럼 입니다.

비규제지역 1주택 1분양권일때 추가 분양권 취득시 질문입니다.2

안녕하세요. 지방 비규제지역에 거주 중입니다.

작년 9월에 1주택자가 되었고 10월에 청약 당첨이 되어서 현재 1주택(A) 1분양권(B) 상태입니다.

올해 이 지역 상급지에 대장아파트(C) 분양을 할 것 같은데, 가능성은 거의 없지만 C 청약에 당첨이 되고

B 분양권을 매도하게 되면 C 아파트 입주할때 취득세가 8%인지 1%인지 궁금합니다.

0 에터

2020년 6월인가 7월인가 이후로 분양권 취득한 건 (취득세 계산할 때) 분양권도 주택으로 취급하기 시작했고, 등기시 주택 수가 아닌 분양권 취득 시 주택 수를 기준으로 취득세를 계산하기로 했습니다.

글쓴이의 B는 C 분양권 취득 당시 주택 취급되겠네요. 그리고 C 분양권의 취득세는 C 분양권 취득 당시 주택 수 기준

C 분양권 취득 시 기준 비규제지역 3주택이니까 지방세 포함 8.8% 나오겠습니다. 듣기로는 당첨시가 취득세 계산을 위한 분양권 취득일이라고 하더군요.

2022-05-06 점아이콘

0 샤프론

답변 고맙습니다. 당첨 되면 좋겠지만 분양권으로 인한 3주택이 되어도 세금 문제가 장난 아니긴 하네요 ㅎㅎ

2022-05-07 * 점아이콘


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