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14개월 전세 원하는데요18

  • 사자폰0
  • 등록일 2022-05-15 08:04
  • 조회수 1507

일단 제 상황은 전세 거주중(갱신권 사용했음)이고,

청약 아파트 입주때문에 다음 계약은 14개월만 했으면 합니다.

 

일단 지금 사는 집 주인에게 전세금 시세대로 올리더라도 14개월 연장 해달라고 할껀데요.

아무래도 집주인이 꺼릴것 같아 걱정이에요.

 

그렇다고 2년계약을하고, 집이 안빠져서 전세금 못받으면 어쩌나 하는 걱정도 되구요.

그냥 월세를 알아봐야할지, 이런경우 어떻게 해야할까요.

그리고 현재는 전세대출이 없지만 전세가 올려줄 경우 대출도 새로 받아야하네요.

전세계약 1년 넘으면 대출은 나오겠죠?

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다른의견 0 추천 0 개추크레용

14개월 해줄 주인이 있으려나요..

그냥 나갈때 알아서 구해놓고 나가라고 하지 않을까요..

보증금 최대한 낮춰서 월세가 안전빵이지않을까요..

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사자폰0

그렇죠ㅠ

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 제주도민1
전 임차인입장에서 30개월도 계약서 써보고 

임대인 입장에서 계약이후 신규 임차인 구해질때까지 월세 무료조건도 해보았는데요. 

결론: 사람이 하는 일이다 보니 임대인입장에서 피해가 안가는 방향으로 제안을 해보세요.

예) 14개월치 월세 선불! 이런 확신이 있어야 하지 않그럼 눌러 앉으면 24개월 계약인데 누가해줘요

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 여보미안해

전 연장하면서 13개월했습니다

신도시 입주아파트 전세 매물보면

1년짜리 단기 전세 세입자구하는분들있더라구요

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍

그 때가서 말 바꿀 수 있기 때문에 집주인이라면 안해주는게 맞죠. 다 개인 사정인데 14개월 후에 입주한다는게 지금 계획이지 14개월 후 상황이 어찌될지 모르거든요. 새로 계약 하시던가 전세금 빼는게 걱정되면 월세집 찾으시는게 맞죠.

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 2 추천 0 시크릿커튼

집주인입장에선 들어와살거 아니고 갱신아니면 14개월 해줘도 손해보는건 없어요 세입자도 마찬가지

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠

세입자 나가고 들이는게 얼마나 힘들고 짜증나는일인지

모르시네요

그게 다 비용이죠

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시크릿커튼

이 세입자가 그렇게 나가면 또 세입자 구하는것도 집주인은 돈인데요 그게 짜증나는걸 아니까 하는말임 갱신권도썼으니 올려받음되는건데  새로운세입자구하는게 더 짜증나는데요. 어차피 살던세입자 비싸게 14개월사나 24개월사나 별차이없는데 집주인은 신규 14개월도아니고 그냥 살던사람사는게 제일좋은것임 14개월뒤에 세입자구하냐 지금구하냐 차인데 안해줄이유가뭐죠? 하나도 없는데 올리는것도 지금세입자가 아쉬운게있으니 더편할테고 이해가 안가는댓글이군요 꺼릴이유가 전혀없는데요

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 망고IT

전세는 시장이 활성화되는 기간이 1년에 두번 있습니다.

매해 2월 학군수요와 가을철 ㅇㄱ사전 8~9월이죠.

이시기가 가장 거래가 활발해서 이 시기에 거래했었다면 집주인 입장에서는 시기를 변경해서 하기는 부담스럽죠. .

본인이 필요로해서 14개월 요청하시는거면 이사비용 생각하셔서 일부 월세로 하시던지 여러방법을 생각해서 집주인과 서로 윈윈 할수있는 방법을 제안하시는게 좋지 안을까 합니다.

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사자폰0

네 알겠습니다.

집주인이랑 얘기가 중요하겠네요

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 레로아빠

이미 살고 있는 세입자라면 시세가격만 맞춰주면 안 할 이유도 없죠.

만기시 14개월 연장 거부해도 어짜피 새로 세입자 구하야 되는데 비용은 비용이지만 일단 더 귀찮음.

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사자폰0

희망적 댓글 감사합니다 

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비싼치느님
계약은 집주인이랑 하기 나름입니다. 14개월 먼저 여쭤보시고, 안된다 그러면 어떻게 하면 14개월 맞춰줄수 있는지 확인해보세요. 워낙 케바케라 조율해보는수밖게 없을듯 합니다.
2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 할땐하자
정 안되면 2년 계약하고 3개월 전에 이야기 하면 가능하지 않을까요
2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사자폰0

네 그방법도 생각중인데,

 

혹시나 전세시세가 떨어져서 다음 세입자가 안구해질까 염려되네요

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dettagli
14개월이 안되는 이유는 세입자가 24개월을 언제든지 주장할수있는 리스크가 있기 때문입니다...단기는 월세로 가는 수밖에요..
2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 사자폰0
계약기간이 14개월로 되면 24개월은 요구할수 없는거 아니에요?

잘이해가 안되네요.

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dettagli
14개월로 계약을 해도 세입자가 나중가서 24개월 살겠다고 주장하면 그건 법적으로 보장됩니다. 
2022-05-18 점아이콘
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