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친구가 내일 이사인데 집주인이 전세금을 못주겠다고 한다네요20

  • niveas
  • 등록일 2022-05-15 23:15
  • 조회수 2758
여기저기 물어보곤 있는데 어떻게 해결해야 될지 몰라 글 작성해봅니다.

 

한달 전에 집주인에게 연락해서 전세 연장하지 않고 다른 곳으로 이사하겠다는 의사를 밝힌 후 일 진행되고 있었습니다.

 

그런데 친구는 당장 내일 아침 이사이고 내일 전세금 받고 처리를 다 해야되는 상황인데 방금 10시에 전화와서 세입자 못 구해서 전세금 못 돌려주겠다고 배째라고 전화가 왔다네요..?

 

부동산에서도 같이 싸워주곤 있다는데 저렇게 배째라고하면 답 없다 라는 답변만 주고 있는 상태이구요.

 

추가로 대출이나 돈을 빌릴 수가 없는 상황인데 당장 내일이 이사일이고 가구도 배송오는 상황에서 어떤 일부터 진행을 해야할까요?

 

조언 부탁드립니다..

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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

임차권설정후 이사

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 niveas
감사합니다. 찾아보겠습니다.
2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나쁜놈
임차권등기 설정 하려면 빨라도 1~2주 필요한데 ...

 

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 niveas
오래 걸리는 군요..
2022-05-15 점아이콘
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다른의견 1 추천 4 시크릿커튼

돈 줄수있냐고 확인도 안했다는게 좀

2022-05-15 점아이콘
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다른의견 3 추천 1 인생실전이다
집주인세요? 아무리 편들어도.. 이게 말이예요? 방구예요?  이런 인간도 있네 진짜. ㅋㅋㅋㅋㅋ

글 좀 제대로 읽고 쓰시던가요

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한달 전에 집주인에게 연락해서 전세 연장하지 않고 다른 곳으로 이사하겠다는 의사를 밝힌 후 일 진행되고 있었습니다.

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뭐 느껴지는거 없으세요? 

거기다가 방금 전화를 해서 세입자를 못구해서 전세금을 못준다고? 이게 인간이예요?  당장 이사가 내일인데? 


어휴.. 진짜 .. 

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 [* 비회원 *]

그게 아니라..

정작 급한 사람은 임차인이니

계속 부동산이나 주인한테 다음 전세입자 구했냐?(그래야 보증금 받을수 있을테니...)

확인해보면서 했어야 하지 않았냐 이말이겠죠. 

 

이렇게 당장 이사인데도 새로운 세입자를 못구한듯 싶으면 진작에 다른 방법(내용증명 미리 보내든 소송을 바로 걸 준비)을 준비해야하지 않았냐는 뜻 같아요. 

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 잣크루지

@인생실전이다 현실을 너무 모르시네요.

전세를 안 살아봤나 ㅋㅋ

일단 적어도 3달전에 이야기해야 여유 있고

세입자가 구해졌는지

전세금을 줄수있는지 수시로 체크해야하는게

현실입니다.

진짜 현실 모른다 ㅋㅋ

계약일에 그냥 바로 줄지 알았나요?

참 경험이 없어도 무식해서 용감한건지

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 citybus1

@잣크루지 ㅋ

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진통통이

@잣크루지 ㅎㅎ 맞습니다.

현실!

법은 멀다는것을!

요즘 빌신이라고 TV 도 나오던데..빌라의 신!

전세금을 당연히 받을거라고 생각하는 것이 이상하지요.

남에게 돈빌려주고 받는게 쉬운가? 

왜 돈들여 보험들겠어요?

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 실거주1채는진리
저런 집주인들 다 망해버리길 기도합니다.

무리한 갭투로 전세금 제때 못빼주는것들 제발 망해버리길.

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나쁜놈
싹죽여야되는데 저런인간들 ㅂㄷㅂㄷ
2022-05-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우산리두바쿠
한달전에 이사간다고 통보 ?
최소 2 - 3달 전에 말씀 하시지 그러셨어요.
솔찍히 답안나옵니다.

  • “묵시적 갱신? 안돼요” Q&A로 알아보는 주택 임대차보호법
  • [이코노믹리뷰=권일구 기자]주택 임대차3법이 통과돼 빠르면 31일부터 시행될 전망이다. 30일 법제사회위원회는 주택임대차보호법 등 임대차3법을 본회의에서 통과시켰다. 최종 관문인 국무회의 역시 오는 31일로 앞당긴 만큼, 이들 법안은 빠르면 내일부터 본격 시행될 것으로 보인다.계약갱신청구권과 전월세상한제를 포함하는 주택임대차보호법이 통과된 만큼, 개정안 시행과 동시에 임차인은 기본 2년에 한 차례 연장으로 최대 4년간 계약을 유지할 수 있게 된다. 또 계약을 갱신할 때도 지방자치단체 조례에 따라 임대료 상승폭은 5% 이하로 조정된다
http://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=406592


 

  • 묵시적 계약갱신거절 통지, 종료 1개월→2개월로 늘어
  • `주택임대차보호법 일부개정법률 공포안` 국무회의 통과
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/06/565012/

 

 

 

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 4 [* 비회원 *]
이런 거 보면서 웃긴게

 

임대인보고 '법대로' 돈 돌려달라고 하는데, 임대인이 돈 안돌려주면 임차인이 '법대로' 처리하면 됩니다. 근데 이 '법대로'가 골치가 많이 아프거든요.

 

법대로 1달 전에 나가겠다고 했으니 법적인 잘못이야 없습니다만, 그러면 돈 받아가는것도 법대로 받아가셔야죠 뭐...

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 인생실전이다
집한채 있나봐요? 나도 유주택자지만 진짜 개쓰레기 같은 집주인 새끼들은 다 뒤져버려야된다고 보네요
2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나쁜놈
법대로 해도 배째라하면

못받아요

제가 몇년째 못받는데 

재산 돌려놓거나 만세부르거나 하면 답없어요 ㅋㅋ 저런집주인 개새끼들 진짜 죽여야됨 

2022-05-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
법대로 해도 배째라하면 못받는다라, 그러면 님이 법을 잘 몰랐던거겠죠.

 

경매진행하면 받는거고, 경매 진행해도 받을 게 없으면 님이 권리분석을 제대로 안하고 들어간건데요?

2022-05-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 나쁜놈

@constellations 맞아요 제가 어렸을때라 잘 몰랐어요 ㅜ

경매 3회유찰에 안되네요....흑..

2022-05-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해킹당했다는군요

나도 임대인이지만, 임차인에게 줄돈은 줄돈이고, 자기 공실난건 공실난거지 그걸 거기다 묶는게 논리적인가요?

2022-05-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
우리나라 전세임대인 99%는 후순위세입자 보증금 아니면 돌려줄돈이 없으니까요.

 

2022-05-16 점아이콘
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