등기부 등본좀 확인해주실분16
- 와따시방
- 등록일 2022-05-16 20:09
- 조회수 1402
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파워링크 
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- 20220512_145500.jpg
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 우산리두바쿠
얼마짜리 집인지에 따라 틀립니다
2022-05-16
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와따시방
대략 10억에서 12억정도라고 부동산에서 이야기했습니다
2022-05-16
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[* 비회원 *]
다가구인데 4층이라 1층에 들어가시는건가요?? 1층은 상가일 가능성이 높을거에요 만약 주택으로 사용중이면 집주인 신고하면 세금 장난아닐듯 다가구는 단독주택으로 봅니다 선순위되기 어려워요 |
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+_익명_+
아마 1층은 필로티 주차장이고 2층, 3층에 각 2가구, 주인집 4층으로 보이네요.
15년 준공이니 나름 신축에 토지건물 다 집주인거라 치면.. 다른 3가구 보증금 2억씩 잡고 선순위 보증금만 6억에 근저당 2.5억 하면 8.5억쯤 선순위 되겠네요. 시세가 보수적으로 10억으로 보면 낙찰예상가 80%로 본다면 약간 애매하네요.
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Divees
잘 아는 동네네요. 저는 공릉역에서 1분 정도 되는 다가구가 있어서 전체 임대를 주고 있어요. 보니까 7년차 신축이고 10평에 1.7억이면 싼건 아닌것 같아요..4가구 전체 전세면 6.8억에 2.5억 기대출 있으니. 9.3억. 근린상가는 월세인것 같으니 보증금과 대출 총합이. 10억 언저리 되겠네요. 경매들어가도 요즘 서울땅은 잘 팔려서. 크게 걱정 안해도 되지만 전세가 비싼 편이라. 나올때 전세 빠지기 어려울수도 있어요 |
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