전세 계약갱신청구권 관련 질문 있습니다.11
- 갓지노
- 등록일 2022-05-18 12:41
- 조회수 723
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파워링크 
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에터
갱신요구권 한 번 쓰신건가요? 아니면 묵시적갱신된건지
갱신요구권 썼으면 다시 못써요. 문제는 매수인은 그러한 사정을 정확히 알기 어려우니 확인 서류 하나 해달라 그러는 거고 이거 안써주고 버티면 감정적으로 험악해져서 서로 좋을 게 없을 겁니다. 묵시적갱신된 상태면 글쓴이가 갱신요구권 쓸 수 있죠. 갱신요구권쓰면 임대인이 실거주 거절하고 임대차 종료 후 매도하는 방법이 있긴 한데 임대인 입장에서 좀 귀찮아지니까 적당히 위로금이라도 받고 도장 찍으시면 되고요. |
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갓지노
제가 갱신요구권을 쓰지는 않았고 집주인이랑 이야기 하다 그냥 2년더 살기로 이갸기다 돼서 갱신이 되었습니다.
(집주인쪽에서 빚이 좀 있어서 돈문제로 여차저차 갱신이 됐습니다.)
갱신요구권이라는게 서류상으로 뭘 적어야 되는건가요? |
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 용바리제
어차피 10월되면 나가실수 밖에 없으실텐데 저같으면 별거아니지만 도장찍는거는 좀 그렇내요. 그냥 구두로 나가는거 동의한다고 현집주인한태 이야기 하면 안되나요? 나중에 새로산주인이 님이 딴소리하실까봐 그러는대 저같으면 구두로 나간다고 하고 끝날거 같습니다. 그러면 서로 감정도 안상하고 새로산주인이 계속 확인서를 요구할 권리가 있는지 모르겠내요.
남의 일 같지가 않내요 저는 임대차3법 바로 몇달전 주인바뀌어서 실거주 한다고 하니 나갈수 밖에 없더라고요. 집없는자의 설움 ㅠㅠ 그렇다고 지금은 꼭지라 영끌해서 절대 못들어가내요 그냥 부모님집에 들어가야죠 |
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REMEDIOS
부동산에서 새로운 집주인이 제가 계약만기되면 이사간다는거 확인 도장하나 찍어줄수 있냐고 물어봐서요.
사실 특약에 계약갱신청구권을 쓰지 않겠다고 하여도 효력이 없습니다. 주택임대차보호법의 대전제가 임차인에게 불리한 조항은 효력이 없으니까요. 추가로, 공인중개사는 내쪽에 고용된 공인중개사 조차 기본적으로 물건을 공급해주는 임대인 편입니다.
계약갱신청구권 사용여부를 통지할 수 있는 잔여6개월이 된 것 같은데 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 매도시 다음 임대인은 해당 주소로 들어올 수 없습니다. 설사 실제 거주여부가 확정되지 않았다 해도 계약갱신청구권 쓴다고 했다가 만기시점에 다른곳으로 가셔도 상관없습니다. |
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넘에집에 무슨권리로...?
제가 모르는 뭔가가 있나 해서요
저도 제가 더 살고 싶어도 못사는건데 그걸 왜 도장을 찍어달라고 하세요? 라고 물었거든요.
매매하는데 깔끔하게 정리하고 싶나보죠