[펌글] 서울머니쇼 이상우 발표 자료11

무주택자

 

무주택자들 가만히 있지 말아라.

 

 

청약 기다려도 나오지 않는다.

청약은 추천하지 않는다

내 눈앞에 있는 좋은거 사는게 좋다

현금 되시는 분들은 올해는 전매되는 거 찾아서 하는 투자는 그만하면 좋겠다

도망 다니며 비조정 사지 말자

5년 동안 각자의 자유 의지에 담겨있다.

그런데 모두의 자유의지가 동일하다.

강남3구와 1기 신도시

모두의 의지가 원하는 곳은 비슷하다..

1주택자

전진적으로 가야한다

지난 5년간 상급지로 가야 하는게 좋은 선택지였고 지금도 좋은 방향이다.

하지만 1주택자들이 경쟁하던 상급지로의 이동이 앞으로는 다주택자들과 함께 경쟁 해야 한다.

1주택자라도 계속 올라갈 생각을 해야지 멈춰 있으면 안된다

2주택자

상급지에 2개 들고 있는 분들은 여전히 답이다.

다주택자

증여.

임대사업자 24~25년 쯤 물량 나올꺼고

좋은 동네에 물건은 많이 안나올꺼고..

양떼기 하신 분들만 빨리 팔아야지 생각 할 것이다.

이번에 다 허물어서 갈아타야 겠다..

이렇게 되면 경기도 외각 지방 대도시에 물량이 쌓이게 되는 것이다

근데 대출이 풀려야 한다. 그래야 집을 사줄수 있다.

새로운 시작

개인의 자유가 침해되는 것이 방치된다면

공동체 구성원 모두의 자유마저 위협받게 됨.

 

자유 과학

두개 키워드.

 

 

 

자유 법률의 범위 안에서

투자

 

 

이번 정권에서는 법률안에서 개인 자유에 맞게 투자를 했으면 좋겠다.

비규제 비과세 단톡방선생님이 추천해주는 물건이 아닌 자유 의지를 가지고 투자하면 좋겠다.

이제는 사람들이 정부에서 좋은얘기를 해줘도 거꾸로 생각할 가능성이 높다

이미 세상은 다 알아버렸다.

팔사팔사로 바껴야 한다

집이 진짜 안팔린다

물 떠놓고 기도하는 사람이 한둘이 아니다.

 

올해부터는 막 비규제로

돌아다니지 마시라..

[출처] [곽과장님] 서울머니쇼 이상우 발표 자료 (부동산 스터디') | 작성자 헐헐헐헐

 

타는 목마름으로

재건축을

신축을

 

 

지금 시장은 소강 상태..

여러번 얘기허지만 올해는 집값 떨어질 요인이 없다.

GBC 땅값의 변화에서 찾은 교훈

돈이 있으면 땅을 사야 하는 것이구나.

 

다오름

인플레이션

 

 

주택의 내재가치 계산

최근엔 전세 대신에

월세가 (아주 빠르게) 오름

 

 

금리가 오를수록 월세가 더 오름.

22년도부터 월세상승률이 전세 상승률을 뛰어넘음.

빅웨이브

세금을 풀어줬을때 비인기지역의 매물은 안팔리고 쌓일수 있고..

 

비규제의 늪에서 벗어나고

비과세의 늪에서 벗어나자.

 

 

#서울머니쇼이상우