어머니가 30년 구축 1주택이신데 신축으로 가고 싶어하시는데 청약 or 매매 뭐가 나을까요?9
- wnlf
- 등록일 2022-05-23 10:56
- 조회수 1274
|
||
0
추천하기
다른의견
0
|
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 1
RAYMAN
어짜피 주택이 있음, 부양가족 없으시면 가점이 아마 절망적인 수준일 겁니다.
가점으로 "전용84이하로 청약 당첨가능성은 없다"로 보시면 되고요. 분양이라면 기존주택 처분조건으로 전용84초과분 (40평대)중에 추첨물량을 노리셔야 합니다. 근데 가능성이 거의 제로라고 말씀드리고 싶어요.
인천이시면, 준신축급의 5월말 잔금조건 종부세 절세 매물을 1억+@ 갭으로 사시고 (찾아보면 좀 있습니다) 완전신축은 갭1억으로 접근할수 없기에 추천하지 않습니다. 기존주택은 거주하면서 2년안에만 매도하면 되니 여유갖고 파세요. 일시적 2주택으로 양도세 비과세 챙기시고 나서. 새집은 세입자퇴거자금 대출로 실행해서 들어가는 방법을 고민하시는게 나을것 같습니다.
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
청약으로도 집 받을 수 있어요.
건축비가 너무 많이 올라서 기축보다
청약이 더 비싸요.
주안 파라곤 84 가 발코니 확장비 포함 6억이 넘어요.
72 30평도 5억 다 넘을 것 같아요.
너무 분양이 비싸서
외부 투자자들 많이 들어 온 송도나 청라
다주택자가 일반과세로 던지는 급매 잡으시는게 더
가성비가 더 좋을 수도 있을 것 같아요.
청약은 분상제지역 검단쪽을 생각하시긴 하는데
아무래도 당첨이 문제인지라..
말씀하신대로 급매도 한번 알아봐야겠네요
부평쪽 급매 잡으시는 것이 좋을 거에요.
저희집도 송도로 이사하고
불편하다고 불만이 이만저만이 아니시죠...