두어달 뒤면 전세 끝나는데 2년 연장 하고 싶어서 알아보고 있습니다.
임대차3법에 전세금 인상 한도를 5% 로 정해 놨다는데
전세금 5% 올리는거랑 퇴거하지 않고 2년 연장 하는 거는 별개 인가요?
2년 뒤에 전세 만기 때도 5% 만 올릴수 있는거래요?
갱신권을 안쓰면 묵시적 연장이 되어서 갱신권이 남아있죠
합의연장할때 임대인 입장에서는
최대한 시세에 맞추고 싶겠죠
@뿡 인상한도 5%를 적용해서 올릴때 갱신권이 사용 되냐 안되냐가 궁금합니다...
집주인은 더 올리고 싶은데 5%만 올리게 되있는게 갱신권이랑 연동이 되나 해서요..
1. 만기 1달전까지 집주인이 연락이 안온다. 묵시적 갱신 성립
이경우 묵시적 갱신으로 2년살고 그 뒤에 계약갱신청구권 쓸수있음.
2. 만기 1달전에 집주인 연락이 온다. 계약생신청구권 협상시작입니다.
그럼 집주인이 10% 올리자고 했을때 5%만 올리면 계약갱신권도 사용 되는걸까요?
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갱신권을 안쓰면 묵시적 연장이 되어서 갱신권이 남아있죠
합의연장할때 임대인 입장에서는
최대한 시세에 맞추고 싶겠죠
@뿡 인상한도 5%를 적용해서 올릴때 갱신권이 사용 되냐 안되냐가 궁금합니다...
집주인은 더 올리고 싶은데 5%만 올리게 되있는게 갱신권이랑 연동이 되나 해서요..