근저당 물건 매수예정 불안하네요 ㅠㅠ8
- adfdafasg
- 등록일 2022-05-28 23:49
- 조회수 1065
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파워링크 
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 파비안
전세금도 을구로 처야하는데 다 빼면 2억 (채권 최고액 기준이면 1.2억) 짜리 집이죠. 위 댓글에 잔금에 말소한다는 경우는 전세가 없는 경우이고요. 전세가 있으니 중도금 단계에서 말소가 맞습니다. 우선 중도금을 일부라도 입금하셔서 계약파기는 막으신 다음, 중도금 입금일에 만나서 은행을 같이 가셔서 이체 하자마자 그 자리에서 부채상환을 하시도록 하세요. 원금을 잔금만큼은 남겨두고 일부상환하는 것도 방법입니다. 만나서 하는게 그나마 제일 확실합니다. |
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근저당 말소는 보통 잔금 치르고 나서 대출일으킨 은행에서 집주인한테 돈 보내주고 말소하는데...
잔금도 안치르고 벌써 말소를 하나요? 자금 사정도 안좋은 집주인이....그리고 계약금 걸고 진행하는 걸고
집주인이 계약금 받고, 중도금까지 받으면 10억집이 나중에 잔금 치르면 내집되는데 몬가 불안하다는 건지 이해가 안 가네요
특약사항에 근저당 말소 미진행시 배애배상 모 어떤 특약이라도 넣어두면 되잖아요
실물인 집주인 아파트 10억짜리가 있는데 모가 불안하다는 건지 이해가 안가서요
가계약 말고 본계약할 때 집주인 주민번호랑 일치되는 등기부등본 보고, 집주인 통장에 쏘고, 계약서에 집주인 통장 계좌번호 명시하고 부동산 통해 진행하면 부동산에서 다 알아서 해줍니다
부동산 공인중개사 그렇게 바보 아닙니다.
중도금 보내줬는데 자금상황 안 좋은 매도자가 대출금 안 갚을까봐 걱정이 됩니다. ㅠㅠ 전세4억도 껴 있으니 혹시 경매라도 넘어가면 제 계약금 중도금 날릴까봐서요...