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변동금리3.7%(미확정) vs 고정금리 4.2%8

안녕하세요 이번에 주택담보대출을 받게되면서
 
어떤게 더 나은 조건인지 잘 몰라 질문을 드립니다.

변동금리의 경우 35년 만기로 대출실행 당시(4월말) 3.2%였는데 잔금시점(7월)에는 약 0.5%를 가산하여 3.7이라고 예상하였고,

고정금리의 경우는 4.2%로 5년 고정 그이후 6개월 변동금리가 적용될거 같습니다.
(1년 거치도 가능하다고 하네요.) 상환기간은 정할 수 있다고 하네요.

이럴 경우는 어떤 쪽이 더 유리할까요?

 
  • 종료 (~ 2022.06.01 13:00)
  • 현재 96명 참여
  • 주택담보대출 어떤게 더 좋을까?
  • 변동금리(3.7%)예상
    24표 (25%)
  • 고정금리(4.2%)확정
    72표 (75%)

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다른의견 0 추천 0 욱쨩
이건 닥 2번.....
저같은 경우 3.5 6개월변동, 4.7 5년고정이라

3.5변동으로~

2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 겨울이1
지금은 무조건 5년 고정해야 될듯해요... @_@ 0.5% 차이면 무조건 따라잡힙니다. 지금은. 제가 주니어 시절에 신용대출의 기본상식이 5% 였던 시절도 있었습니다. 
2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
현재 한국 금리는 미국의 인플레 여하에 따라서 

도살장 그냥 끌려가요. 

미국 인플레 8%인데 4% 밑으로 안 내려오면 

50bp 3방하고 25bp씩 4방은 기본 같네요. 

2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 아쿠아마카롱
진짜 경제에대하 1도모르면 변동인거고

조금만 알고 분별력있는사람이면 

1-2년안에 현금리보다 엄청나게 더오를꺼란건 누구나 예측가능 

지금 올랐다고해서 오른건 아무것도아님 훨비사도 무조건 고정

2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우엥
1. 가산금리 낮은 것

 

2. 코픽스 인지 금융채5년물 인지 확인(코픽스가 경험 상 선호됨)

 

어차피 3년인가 5년 후에는 중도상환수수료 면제이니... 보합일 때는 변동 선호 했는데...

 

요즘같은 금리 상승기에는 고정에 더 호감.

 

앞으로 1~2년 간 오르고... 뭐 언젠가는 또 떨어지겠지만... 말 그대로 예상일 뿐

2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엘스퍼
올해 앞으로도 3번은 금리 올린다고 하네요 0.25*3 0.75% 올린다는거네요 기준금리오르면 은행마진더하면 연말에 8%대 나온다는게 정말일수도
2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오적어게임
20년도 12월에 변동(은행집단 최저 1.8) 고정( 보금자리 2.23)이었는데

2년도 안되서 배로 뛰었네요

2022-05-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레로아빠

본인의 상환 능력, 주택 보유 계획 년수등에 따라 다를 듯 싶은데요.

2022-05-30 점아이콘
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