매수자입장: 가등기 해준다고 하는데 저 호구 당하는 건가요?!?10
- adfdafasg
- 등록일 2022-05-30 16:41
- 조회수 1255
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
시크릿커튼
하면 안되죠 당연히 저런 거래를 왜합니까 1억 줄테니 당장 다 넘기라고 하세여...아님 파기하세요 후회말고 호구가 따로없네요 멀쩡한 집 넘쳐나는데 저런집을 왜삼...? 법무사 비용 절반에서 웃으면 되나요. 그럼 그냥 24년까지 팔지말고 쭉 소유하라고 하세요....호구되지마시고...
|
|
0
0
 adfdafasg
원하는 동/호수여서 고민 하고 있습니다... 동일 아파트 죄다 12억에만 매물이 올라와 있고 이게 유일하게 10억짜리여서 신나서 오백만원 보냈어요 ㅠㅠ |
|
|
0
0
시크릿커튼
지금 매도자는 뭐낙 저기 잡혀있는 후순위 대출없애기위해 똥줄타는겁니다 어디선가 문제가 생겼겠죠 본인 실익은 다 챙기고 10억이싸게 느껴질수 있겠지만.....2년뒤 오르고 떨어지고를 떠나서 매수자의 실익은 리스크대비 큰것도 아닙니다. 지금 호가 12억이면 10억 중후반에 웬만하면 다 찾을수 있습니다. 뭐 스스로 판단하셔야겠지만 매매거래는 1이라도 찜찜하면 안하는게 낫습니다. 계속 후회해요... 저 매도자의 신용상태도 믿을수 없습니다. 중개사도 말바꾸는게 짜고치는 느낌입니다. 하나도 믿을수 없습니다. 저같으면 계약이 아니라 저런행태 가만안둡니다. 500계좌 안주고 계약금 두배로 세배로 받든 계약파기에 대하여 책임있게 나올때까지 계좌안줍니다.. 어차피 귀책이 매도자쪽이기때문에 500 늦게 받는다고 손해볼거 없습니다.
|
|
|
0
0
92바다
사실 계약 했으면.. 가등기 없이.. 잔금 치루고 바로 등기 넘기라고 하는게 정석입니다.
이미 계약서 썼으면.. 계약대로 이행하라고 하세요. 그게 최선입니다. |
|
|
0
0
나가놀자
저라면 그 계약은 안하겠습니다
중계사가 처음에 말을 잘못전했든, 매도인이 잘못 알아봤든 2년 가까운 시간동안 소유권이전 가등기를 잡아둬야 하는건데요. 매수인 입장에서 6억 가까운 대금을 미리 치르고 나중에 보유해야할 이유가 있을까요?
이 계약을 진행하면 부동산으로 선물거래 하시는건데, 선물이라는 개념을 이해하신다면 저는 6억 가까운 돈이 아깝다고 봅니다. 부동산은 누군가가 실제로 계속 사용하여 감가되는 물건이고(대지제외), 24년 01월에 현재 확인된 내용으로 수리도 해주고 취득세도 보전한다고 하면 다시 한번 생각해볼 수도 있을것 같습니다.
즉, 22년 지금의 시간으로 다른 모든 세금 및 부동산 물건을 고정한다면 말이죠. 매도자 측에 물어보세요. 모든 세금이나 물건에 대한 하자 및 보수를 지금상태로 고정하고, 6억 이자도 지급해 줄거냐고. 아마 안한다고 할겁니다. 본인 좋은대로 계약을 하고싶은 거지요.
저는 이 계약은 매도자에게 일방적으로 유리하다고 봅니다. 나중에 소유권 이전하고 싶으면 매도자도 그로인한 이득을 매수인과 나눠야지요. |
|
|
0
0
뽕학
거참 웃기는 거래네요 몇개월도 아니고 18개월을 5억을 받고 가등기로만 해 준다라 거참 그리고 등기 치고나서 세입자가 갱신권 쓰겠다면 또 못 들어 갈거 아시면서 이런 계약을 하산다구요? 무조건 비추입니다 아 그리고 중계사가 임대사업자 매물인줄 모르고 했을리가 없어요 자기 밥줄인데 중계사도 한통속인거 같으니 적당한 타이밍에 한번 던져 보세요 등기 넘어오는 24년 1월에 복비 줘도 되는지 물어 보세요 아마 계약서 작성 되었기 때문에 파기는 당사자간 문제라고 복비는 바로 줘야 된다고 할거에요 저도 이런 중계사 만난적이 있었어요 입주전에 복비 다 받아 내더군요 ㅋㅋ |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
매도자가 바로 등기를 넘길수 없는 상황이라서...
최소한의 안전장치를 해주겠다는거죠.